Как влияет долг бывшей жены на продажу 1/2 доли моего земельного участка?

Нет, не могут. Право собственности у вас возникло после расторжения брака.

Уважаемая Наталья Николаевна г. Симферополь!

При решении данного вопроса вы пытаетесь увязать ДВА НЕ взаимосвязанных вопроса, т.к.:

1)Вопрос Права собственности на Земельный участок:

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

2)Вопрос долговых Обязательств бывшей жены перед своей сестрой к вам и к вашему земельного участку НЕ имеет НИ какого отношения.

Поэтому они данный долговой спор решают отдельно в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 08.02.2020 г.