Правила заключения предварительного договора по ст. 429 ГК РФ и прекращение обязательств в случае несоблюдения сроков
Статья 429 ГК РФ Предварительный договор.
П. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Предварительный договор на покупку моей квартиры был заключен до 30 сентября. Покупатель квартиры направил предложение заключить основной договор 30 сентября, а письмо было получено мною 2 октября (в этот же день поступило в почтовое отделение). Могут ли меня обязать заключить основной договор?
Здравствуйте, покупатель пропустил срок, определенный предварительным договором, поэтому не могут. Так как в порядке ст.165.1 ГК РФ
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Спросить
Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору
Вопрос о возможности принудительного приобретения квартиры покупателем в случае не заключения основного договора
Можно ли заранее застраховаться как-то от получения по почте предложения?
Дело о прекращении предварительного договора покупки недвижимости - какие стратегии можно применить для защиты интересов продавца?
Ситуация с недвижимостью - ошибки в кадастровом паспорте привели к отказу продавца заключить основной договор.
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?