Мы живем в 8 квартирном доме с печным отоплением. Договор с управляющей компанией закончился в 2015 году. Продлевать компания отказалась, рекомендуя нам уйти на самоуправление. Дом 1954 года, старый, мы не сможем содержать его и отказались. С 2015 по 1.02.2020 нам начислялась квартплата. Без договора правомочно это было? А теперь аргументируя отсутствием договора нас поставили в известность, что мы больше не входим в УК. Может ли УК без нашего согласия отправить нас на самоуправление? Спасибо.

Здравствуйте. Нет, ни кто не вправе за собственников определять, способ управления в их доме. В случае отсутствия способа управления в многоквартирном жилом доме, местная муниципальная власть (администрация) обязана назначить конкурс по выбору способа управления на Вашем доме, обратитесь в муниципалитет, либо прокуратуру, в случае бездействий.

Отопление в 8-квартирном доме - что делать, если договор с управляющей компанией закончился?

Правовой вопрос - Что делать с уплаченными деньгами и перерасчетом за отопление в случае смены управляющей компании в доме?

Меня зовут Нина. Скажите пожалуйста наш дом проголосовал за новую компанию в 14 году начались судебные процессы между старой компанией и новой со старой был у нас договор с нами и у них были договора с организациями подающих нам тепло, воду, и свет. Квитанции за квартиру присылали две управляющие компании. Я платила в старую компанию. После многочисленных судебных заседаний в майе 16 года суд постановил передать дом новой управляющий компании. Как не быть с уплаченными деньгами? И в марте старая компания делает нам перерасчёт за год по отаплению тоесть она должна нам как вернуть эти деньги теперь если стала управляющий новая компания? Сейчас мы отсутствуем нас нет дома будем только в 18 году сможем мы вернуть этот перерасчёт спустя два года? Если это вообще возможно. Спасибо большое за консультацию.

Читать ответы (1)

Собственники дома спорят с ТСЖ о правомочности требований по оплате услуг при наличии договора с управляющей компанией

12 января 2015 года наш дом проголосовал за выход из ТСЖ непосредственно под управляющую компанию. ТСЖ не предоставило договор по управлению собственностью, а был заключен договор с 12.01.2015 г. с управляющей компанией. Но ТСЖ в течении года отказывалось передавать документы в УК на дом. Документы переданы лишь в 2016 году. Из-за отсутствия договора с ТСЖ и наличии договора с УК мы отказались оплачивать услуги ТСЖ. Правомочно ли требование ТСЖ при наличии у нас договора с УК и отсутствия договора с ТСЖ требовать оплату услуг с собственников дома?

Читать ответы (2)

Судебная повестка по делу о взыскании долга за газовую установку - обязаны ли мы платить, если не пользовались газом?

Мы живем в селе Алтайского края в 10-ти квартирном доме. Нам пришла судебная повестка по делу о взысканию суммы долга газовую установку, которая является частью общего имущества дома. Договор на управление частью общего имущества между нами и управляющей организацией был заключен в 2009 году с автоматической пролонгацией на каждый последующий год. В 2010 году мы отрезались от газа в пользу электричества. Договор с управляющей компанией не расторгли, но в известность поставили. В январе 2013 года они сами расторгли с нами договор, но в судебном порядке требуют нас оплатить образовавшуюся за 2010, 2011, 2012 года задолженность за обслуживание газовой установки. Вопрос. Если мы не пользовались газом, должны ли мы платить за газовую установку? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Проблемы с оплатой электроэнергии - требования компании за 2010 год являются законными?

Мы проживаем в деревне. В 2010 году платили за электроэнергию по договору Нахабинской КЭЧ, договор был расторгнут в июне 2010 года, о чём на руках имеется справка, долгов по оплате нет. С июля 2010 года наша деревня не принадлежали ни одной компании. В апреле 2011 года объявилась компания ОАО Оборонэнергосбыт. Договор новый был заключён 23 мая 2011 года, но он содержит подпункт, о том, что этот договор пролангированный от заключённого в 2010 году договора, которого просто не существовало. И теперь от нас требуют деньги за прошлый 2010 год. Правомочны ли действия этой компании? Должны ли мы оплачивать 2010 год, или должны платить с момента заключения договора? Спасибо.

Читать ответы (2)

Управляющая компания расторгает договор об обслуживании моего дома, принадлежащего Министерству обороны РФ

Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?

Читать ответы (3)

Возможно ли в судебном порядке вернуть деньги за подключение газа, уплаченные управляющей компании пять лет назад?

ДОБРЫЙ ВЕЧЕР. Купила квартиру в новом многоквартирном доме в 2011 году. В 2012 заключили договор с управляющей компанией. Управляющая компания приняла от меня деньги за подключение газа в доме по приходному чеку. Через год управляющая компания от нас отказалась. И газ мы своими силами подключили в 2015 году. Могу ли я потребовать через суд вернуть мне мои деньги за подключение газа от управляющей компании, по истечении такого срока как 5 лет. Спасибо.

Читать ответы (4)

Как расторгнуть договор аренды недвижимости между администрацией и управляющей компанией без риска для арендодателя

Как расторгнуть договор аренды недвижимого имущества между администрацией и управляющей компанией без последствий для арендодателя (в данном случае арендодателем является администрация, арендатором - управляющая компания). Дело в том что договор был заключен на один год с 15 января 2011 года по 15 января 2012 года. В последующем был пролонгирован, количество пролонгаций по договору неограничено. Можно ли отправить уведомление о прекращении договора без указания причин и в случае подачи управляющей компании в суд, сможем ли мы выиграть данное дело? Буду благодарна за помощь!

Читать ответы (1)

Возможно ли получить справку о содержании и проведенных работах в нашем доме от управляющей компании и осуществить

Наша управляющая компания отказалась от нашего дома так как дом маленький 8 квартир и не выгодно такие дома содержать. А возможно ли такое, что взять в управляющей компании в бухгалтерии справку за период содержания нашего дома и какие виды работ проводились в период обслуживания управляющей компанией, и возможно ли с упавляющей компании взыскать остатки денежных средств, которые остались на счету нашего дома?

Читать ответы (1)

Может ли администрация района назначить управляющую компанию без согласия жильцов?

Скажите пожалуйста... Такая ситуация; на собрании жильцов 5 этажного дома, одна Управляющая компания предложила взять в управление наш дом. Но все жильцы отказались. Может ли Администрация района, назначить Управляющую компанию в управление дома, без согласия жильцов? Как отказаться от Управляющих компаний вообще, или это обязательно по закону, что бы УК управляла домом. Без управления вообще нельзя? Какая может быть еще система существования дома без Управляющей компании?

Читать ответы (2)

Жилцы дома хотят расторгнуть договор с Управляющей компанией ЖКХ и создать своё ТСЖ - как это сделать?

Наш дом в 2014 году заключил договор с Управляющей компанией ЖКХ. За 2 года компания не выполнила ни одного пункта в договоре. Жилцы дома хотят расторгнуть договор и создать своё ТСЖ. Как это сделать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59