Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Могу ли я заключить с ними новый договор с новыми условиями и на тот же срок?

27.04.2012, 17:51
• г. Юбилейный

Я являюсь Арендодателем - (ИП) Сдала помещение юр. лицу сроком менее 1 года с 01.03.2009. По истечении этого срока, в случае если обе сторны не изъявили намерение его расторгнуть, Договор считается продлённым на неопределённый срок. Это мой случай. Прошло достаточно времени и теперь уже многие условия Договора меня не устраивают. Я хотела бы заключить с ними опять новый договор, но они не соглашаются, мотивируя тем, что очень много согласантов и подписантов по заключению и займёт это очень много по времени. Они предлагают обойтись доп. соглашениями. Как быть? Я сдаю впервые и в этом вопросе была неискушенной. Договор они свой давали и я, конечно, многое не знала тогда. Могу ли я заключить с ними новый договор с новыми условиями и на тот же срок? Или лучше доп. соглашения? Что стоит за этим?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Надежда, добрый день.

Прежде всего необходимо проанализировать ваш договор аренды.

Доп.соглашением меняются отдельные условия договора. Иные условия остаются в силе. Вопрос в том, что выгодно вам, как арендодателю. Лучше заключить договор аренды с новыми условиями на срок до одного года (чтобы не связываться с госрегистрацией).

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ вы вправе расторгнуть договор аренды, заключенный на неопределенный срок, письменно предупредив об этом арендатора за три месяца. Поэтому вы можете одновременно с предложением заключить новый договор на ваших условиях уведомить арендодателя, что если новый договор не будет подписан между стронами в течение, допустим, одного месяца, то по истечении следующих двух он будет обязан освободить занимаемое помещение.

Проект нового договора лучше подготовить вам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России