Специализированное жилье в общежитии - проблемы с оплатой коммунальных услуг и распределением счетов.

199₽ VIP

Если у вас по сути 3-х комнатная квартира, и вы занимаете одну комнату, то речь идет о коммунальной квартире.

Статья же 59 ЖК РФ позволяет заселить в эти две комнаты-другую семью Здесь вы неправы, считая, что не должны заселять этих людей

Что касается отдельного счета, то если энергетическая компания не хочет делать отдельный счет, то нужно вам в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о разделе лицевого счета По другому вашу проблему не получится решить

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.01.2020)

ЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

По вопросу о возможности подселения в квартиру посторонних Вам людей нужно смотреть Ваш договор найма жилого помещения: в комнату Вы вселены или в квартиру. Должен быть определен объект найма:

ГК РФ Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Если объектом найма указана комната, то могут быть заселены посторонние лица. В этом случае Вы вправе требовать разделения лицевых счетов и выставления Вам раздельных платежных документов на основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ; п. 69 Правил N 354.

Не хотят делить добровольно по заявлению, обращайтесь в суд.

Здравствуйте, согласно положениям ЖК РФ

Глава 9. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В данном случае собственник принимает решение, если у Вас комната в квартире, то он может и заселить других жильцов в другие комнаты, ст.210 ГК РФ.Но Вы можете через суд разделить лицевые счета, такая практика имеется. Ст.59,92 ЖК РФ.

У меня" договор найма специализированного жилого помещения в общежитии",так написано в договоре.