Как обезопасить себя при покупке автомобиля про TradeIn и залоге банка?

199₽ VIP

Здравствуйте! Самый надежный способ обезопасить себя это указать в договоре купли продажи (ст.454 ГК РФ):

- до заключения настоящего договора ТС никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

- Покупатель обязуется в течение 10 дней со дня осуществления государственной регистрации ТС осуществить полную оплату стоимости автомобиля.

Или «Переход права собственности на автомобиль считается совершенным с момента его полной оплаты Покупателем».

Это убережет ВАс, поскольку пройденный осмотр в ГИБДД и факт перерегистрации подтвердит, что сделка осуществилась.

Вам должны были выдать справку об исполнении обязательств по кредиту. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога.

Если залогодержатель (банк) не направит уведомление, Вам придется исключать запись о залоге в судебном порядке.

Добрый день!

Вы правильно считаете, что выписка из реестра движимого имущества об отсутствии залога обезопасит Вашу сделку.

Но если время поджимает:

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Предусмотрите в договоре рассрочку своих платежей за автомобиль (например, последний платеж после исключения записи о залоге из реестра), а также предусмотрите ответственность продавца (штрафы и т.п.) за бездействие по снятию залога.

Покупать только после того, как в реестре залогодержателей снимется данный залог, тогда будете добросовестным приобретателем и без авто и денег не останетесь.

Пленум ВАС РФ в п. 24 постановления от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" выделяет три условия, при наличии которых приобретатель не может быть признан добросовестным:

к моменту совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц;

покупатель знал об этих притязаниях;

эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Спорная ситуация может возникнуть и в случае, если выяснится, что вещь, купленная добросовестным приобретателем, обременена залогом. Иными словами, если окажется, что продавец имущества, прежде чем продать, заложил его.

Как известно, залог - это способ обеспечения обязательств должника (залогодателя) перед кредитором (залогодержателем). Если должник не исполнит свои обязательства (например, не погасит сумму выданного кредита), залогодержатель имеет право "получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества" (ст. 334 ГК РФ). Заложенное имущество остается у залогодателя, если договором не предусмотрено иное (ст. 338 ГК РФ). Залогодатель сохраняет право распоряжения таким имуществом, но с определенными ограничениями. В п. 2 ст. 346 ГК РФ указано, что залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Статья 353 ГК РФ говорит о том, что в случае перехода права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу право залога сохраняет силу. При этом "правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное". Таким образом, получается, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество даже в случае, если оно куплено лицом, которое не знало о том, что данная вещь обременена залогом.[b][/b]

Здравствуйте Роман

Получите от нотариуса справку об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Если не получите подтверждение о снятии залога придется снимать обременение через суд да и на регучет не поставите автомобиль в ГИБДД

В соответствии с п.4 ст. 339.1 ГК

В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо.

Здравствуйте, уважаемый Роман! Здравствуйте, уважаемый Роман! Можно запросить эту информацию через автосалон, что залог прекращен согласно пп.1 п.1 ст.352 ГК РФ ввиду прекращения обязательства, обеспеченного залогом. А вообще Вы очень разумно подошли к вопросу и лучшим вариантом будет дождаться получения выписки из реестра залогов при нотариальной палате, что залог прекращен и имущество на дату приобретения не числится в залоге.

Если же хотите быстрее, то в договоре купли-продажи пропишите, что имущество под спором, в залоге и ином обременении не состоит, а в случае если это не так, то наличие такого спора, залога или обременения является безусловным основанием для расторжения договора купли продажи, т.к. является существенным нарушением условий договора, что пропишите явно в его тексте. Тогда согласно ст.450 ГК РФ сможете расторгнуть такой договор и взыскать штрафные санкции, которые пропишите в договоре. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.