Разделение имущества в многоквартирных домах - противостояние между собственниками и права несовершеннолетних на долю в квартире

Можно, предварительно предложив купить долю другим сособственникам, у которых есть преимущественное право покупки доли. Если они не отреагируют на предложение или откажутся, то долю можно продать любому лицу. "Прописка" детей на это не влияет, т.к. они по-прежнему останутся "прописанными" в квартире после продажи доли.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

ДЛя продажи доли согласия других собственников не требуется (ст.250 ГК РФ выполняется и всё)

Можно продать.

Но, если дети проживают в квартире, то такая сделка ущемляет их права и может быть признана ничтожной.