Как бороться за парковочные места в хрущевке с закрепленными за конкретными квартирами цепочками?

Доброе утро, Сергей! Решение ОСС может отменить либо новое собрание ОСС при наличии кворума и проголосовавших не менее 2/3 от общего количества собственников, либо суд. Но суд не отменит решение ОСС, т.к. в Вашей ситуации всё регламентировано и законно согласно норм ст.ст. 44-46 ЖК РФ.

К сожалению, с этим мало что можно сделать.

Здравствуйте, Сергей!

Земельный участок является общим имуществом собственников дома, а соответственно все собственники должны иметь равные возможности по его использованию.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 жк рф Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Необходимо основываться на неравноправное использование земельного участка и поднять вопрос распредеоения размкра платы за обслуживание земельного участка.