Как суд будет действовать, если сторона не согласится с предложенным вариантом разделения границ?

Марина,

Выдел доли в натуре происходит в судебном порядке в том случае, если стороны не могут прийдти к соглашению в добровольном порядке. Выдел осуществляется на основании результатов судебной землеустроительной экспертизы и с учетом сложившегося порядка землепользования. Обратите внимание, что не во всех случаях возможен выдел доли, т.к. к примеру, по заключению эксперта может оказаться так, что дом не подлежит переустройству или площадь выделяемого земельного участка значительно мала. В этом споре довольно много ньюансов. Иск может подавать любой из сособственников, который заинтересован в разрешении этого вопроса. Если Вам потребуется помощь в составлении искового заявления, или судебный представитель звоните - мы с удовольствием Вам поможем.

Марина!

1. О совместном пользовании. Речь идет не о совместной собственности, а об ограниченном праве пользования одним из землепользователей (1/3) участком другого землепользователя (2/3). Такое прав называется сервитут. Сервитут возникает либо с согласия владельца участка, через который проезжают, проходят, либо на основании решения суда, принятого по иску владельца участка, не имеющего проезда, прохода.

2. "Раздел" участка можно произвести и в том случае, если размер участка окажется малым - в этом случае речь будет не о выделении доли в натуре, а об определении порядка пользования участком, что, по сути, всё-равно - и в том, и в другом случае можно будет на законных основаниях оградить участок забором.

...Лучше вести такое дело в суде не самостоятельно, а с помощью юриста-специалиста.