Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как провести собрание собственников МКД в случае споров о земельных вопросах?
199₽ VIP

22.02.2020, 09:24
• г. Брянск

Земельным надзором после проверки в сентябре было выписано предписание о том, что мы собственники должны землю под домом оформить на кадастровый учет. Срок для решения это вопроса был до 6 февраля. С соседями повезло не очень. У нас дом двухэтажный на 4 квартиры с отдельным выходом. Договориться на эту процедуру не получалось чтобы оформить землю 2 собственника согласны, 2 нет. А так как не все собственники согласны. В БТИ мне сказали что 2-м согласным оформление сделать не получится т.к нас 4 собственника. 8 Февраля прошло еще одно предписание от земельного надзора о том что надо 12 марта прибыть и предоставить документы о сделанной работе т.е если ничего не нет они передадут дело в суд и тогда будут штрафы всем 4 собственникам, но их у меня нет. Тогда я по почте выслала уведомление заказным письмом, что 21 февраля назначено общее собрание собственников МКД. Чтобы предъявить что мной были сделаны хоть какие действия по этому вопросу. Это первое собрание за много лет проживания мной в этом доме. . Два собственника пришли, а 2 нет. Собрание проводилась. Заполнялся лист регистрации, обсуждались вопросы по повестки дня (выбор председателя, секретаря, заполнялся лист решения собственников собрания.

1 вопрос. Нужен ли состав счетной комиссии на такое маленькое количество собственников дома.

2 вопрос. Считается ли кворум состоявшимся. Если да,то для заполнения протокола нужно приложить реестр собственников, т.к не все были и этих данных у меня нет где я могу их получить.

3 вопрос. Как считаются правильно голоса (от м.кв. или от доли собственников)

4 вопрос. Протокол не могу составить значит собрание не состоялось. Что я могу предпринять в этом случае.

Читать ответы (3)
Земельный надзор
Общее собрание собственников МКД
Общее собрание собственников
Ответы на вопрос (3):

Вы обращайтесь сразу к Шишкину, потребителю Ваших гонораров. А Вам видимо ответы не интересны, если Вам даже сложно кликнуть на значок лучший ответ.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте. Ответы на Ваши вопросы содержатся в - - -

Письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме[/quoteа именно комиссия о которой спрашиваете 1 вопрос не обязательна.

2 вопрос у Вас в протоколе должны быть указаны присутствующие собственники, лиьо как гоаорите реестр.

Эти сведения можете запросить в администрации из похозяйственной книги (есть вероятность отказа так как это персональные данные).

3 вопрос.

[quote]В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственностина общее имущество в данном доме (п. 3 ст. 48 ЖК РФ)

4 вопрос. Протокол обязателен. Составлять нужно.

Согласно статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей
.

В любом случае у Вас доказательства должны быть мер предпринятых, а таковыми могут быть и заказные письма, переписка между кадастровым инженером.

В любом случае выход есть. Но вы сами не знаете, что Вам делать. В предыдущем вопросе ранее задавали который, я разьяснил Вам что и как делать, там все подробно описано из практики.

С уважением,

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

По порядку

1 Да, нужен.

2. да. кворум считается состоявшимся. Данные о сосбтвенниках надо запрашивать в реестре.

3. голоса считаются по метрам. Если доля, то надо ее тоже перевести в метры для правильности подсчета

4. Составлять протокол. Порядок должен быть соблюден (ст. 44-46, 48 ЖК РФ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России