Как сдать парикмахерскую в аренду и назначить плату в процентном соотношении от выручки мастеров?

199₽ VIP

Добрый день.

Да можете. Составление Договоров осуществляется на коммерческой основе.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

Исходя из данной нормы Вы вправе установить в договоре аренды арендную плату в процентном соотношении от полученного мастерами дохода.

Здравствуйте Валентина Борисовна!

Да, можете так сделать.

На основании ст. 614 ГК РФ.

Оформлять договор надо в письменном виде.

При этом регистрировать не обязательно.

Тут только может возникнуть проблема с определением того какова была выручка.

Т.е. как будете считать сколько они заработали?

Это ведь контролировать надо.

В соответствии со ст.421 ГК РФ установлена свобода договора.

В условии оплаты в пункте договора так и пропишите:

"Размер арендной платы составляет 50% от выручки за услуги, оказанные арендатором с использованием арендованного помещения".

Можете. Принци свободы договора позволяет условия договора прописывать по усмотрению сторон. В том числе касаемо размера или порядка определения арендной платы. Можете предусмотреть и от выручки 50 процентов. Ст.421,614 ГК РФ,

Оплата аренды, зависящая от выручки, скорее предпочтительна для арендатора, чем для вас. Проблема в непрозрачности бизнеса, в трудности контроля за достоверностью представленных арендатором данных и в вовсе не очевидной полноте оприходования им своей выручки. Особенно если это самозанятые.

Я бы призадумалась на вашем месте. Или, как минимум, разделила цену договора на две части: постоянную и переменную.

И кстати, учтите, если вам арендатор покажет якобы нулевую выручку за месяц, то и за аренду вы ничего не получите.

Формулировка в договоре (если чисто арендная плата согласно ст. 614 гражданского кодекса зависит от суммы выручки) может быть примерно такой:

Стоимость арендной платы устанавливается в размере Х% от выручки арендатора за месяц и утверждается путем подписания сторонами доп. соглашения к договору не позднее такого-то числа месяца, следующего за отчетным.

Арендатор каждый месяц предоставляет арендодателю электронные чеки за оказанн услуги/проданные товары, сформированные в результате осуществления им деятельности посредством программы "Мой налог".

Уважаемая Валентина Борисовна г. Уфа!

Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ):

- нежилого помещения парикмахерской;

- оборудования парикмахерской и т.д.

То в этом случае вы вправе заключить с мастерами-парикмахерами гражданско-правовые договора (ст.779 ГК РФ) и т.д.

Для разработки таких договоров рекомендую вам обратиться за помощью к любому юристу/адвокату нашего сайта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 25.02.2020 г.

Здравствуйте, Вы вправе указать арендную плату ГК РФ ст.606 любым способом, в том числе и в виде процентов от их дохода, тут действует принцип свободы договора ГК РФ

Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

...

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).