Я имею собственную парикмахерскую. Но в виду возраста работать не хочу. Я хочу ее сдать нескольким мастерам рабочие места в ареду как самозанятым. Могу ли я за аренду назначит плату в процентном соотношении от их выручки а именно 50 процентов от их выручки. Мастера согласны как правильно оформить договор аренды в таком случае.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
Исходя из данной нормы Вы вправе установить в договоре аренды арендную плату в процентном соотношении от полученного мастерами дохода.
Спросить
Здравствуйте Валентина Борисовна!
Да, можете так сделать.
На основании ст. 614 ГК РФ.
Оформлять договор надо в письменном виде.
При этом регистрировать не обязательно.
Тут только может возникнуть проблема с определением того какова была выручка.
Т.е. как будете считать сколько они заработали?
Это ведь контролировать надо.
Спросить
В соответствии со ст.421 ГК РФ установлена свобода договора.
В условии оплаты в пункте договора так и пропишите:
"Размер арендной платы составляет 50% от выручки за услуги, оказанные арендатором с использованием арендованного помещения".
Спросить
Можете. Принци свободы договора позволяет условия договора прописывать по усмотрению сторон. В том числе касаемо размера или порядка определения арендной платы. Можете предусмотреть и от выручки 50 процентов. Ст.421,614 ГК РФ,
Спросить
Оплата аренды, зависящая от выручки, скорее предпочтительна для арендатора, чем для вас. Проблема в непрозрачности бизнеса, в трудности контроля за достоверностью представленных арендатором данных и в вовсе не очевидной полноте оприходования им своей выручки. Особенно если это самозанятые.
Я бы призадумалась на вашем месте. Или, как минимум, разделила цену договора на две части: постоянную и переменную.
И кстати, учтите, если вам арендатор покажет якобы нулевую выручку за месяц, то и за аренду вы ничего не получите.
Формулировка в договоре (если чисто арендная плата согласно ст. 614 гражданского кодекса зависит от суммы выручки) может быть примерно такой:
Стоимость арендной платы устанавливается в размере Х% от выручки арендатора за месяц и утверждается путем подписания сторонами доп. соглашения к договору не позднее такого-то числа месяца, следующего за отчетным.
Арендатор каждый месяц предоставляет арендодателю электронные чеки за оказанн услуги/проданные товары, сформированные в результате осуществления им деятельности посредством программы "Мой налог".
Спросить
Уважаемая Валентина Борисовна г. Уфа!
Если вы являетесь Собственником (ст.209 ГК РФ):
- нежилого помещения парикмахерской;
- оборудования парикмахерской и т.д.
То в этом случае вы вправе заключить с мастерами-парикмахерами гражданско-правовые договора (ст.779 ГК РФ) и т.д.
Для разработки таких договоров рекомендую вам обратиться за помощью к любому юристу/адвокату нашего сайта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.02.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, Вы вправе указать арендную плату ГК РФ ст.606 любым способом, в том числе и в виде процентов от их дохода, тут действует принцип свободы договора ГК РФ
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Если хотите чтобы Вам составили договор можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга, или найти образец в интернете. Спросить...
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
