Право на долю при продаже квартиры после развода - нужно ли делить деньги между бывшим супругом и несовершеннолетним ребенком?

199₽ VIP

Здравствуйте Светлана!

Ребенок к этой квартире вообще никакого отношения не имеет.

И ничего в данном случае ему не будет положено.

Согласно ст. 60 СК РФ,

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию

Здравствуйте, уважаемый Светлана! Ребенок нет. Другой супруг да. Согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Однако другой совместный собственник жилого помещения в силу ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ имел право на половину средств от продажи общего имущества после закрытия общего долга. Если этого не было сделано, то можно взыскать через суд.

Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов. После полного погашения кредита и снятия обременения необходимо составить у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности родителей и детей (условие использования мат. капитала). После регистрации долевого права собственности муж может распорядиться своей долей. Размер долей собственников определяется по соглашению, закон равенства долей не требует.

Здравствуйте Светлана.

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, данную квартиру супругам в случае раздела их имущества придется делить поровну, так как имущество, приобретенное за счет совместных супружеских средств, является совместным имуществом супругов.

Кроме того, поскольку предметом сделки являлся объект долевого строительства, вне зависимости от даты заключения договора долевого участия и даты его регистрации право собственности на объект недвижимости (квартиру) возникло у супругов в браке.

Таким образом, в случае мирного разрешения спора возможно составление брачного договора (контракта) у нотариуса, в соответствии с условиями которого супруги определят, кто является собственником данной квартиры и в каких долях. Если же они не достигнут согласия, то раздел спорной квартиры будет проводиться исключительно в судебном порядке, и квартиру поделят между супругами.

Как правило, суд осуществляет раздел имущества между супругами в равных долях (50% мужу и 50% жене), но в исключительных случаях может и отойти от принципа равенства сторон и присудить одному из супругов, например с учетом сумм платежей, произведенных до брака или с учетом интересов несовершеннолетних детей, долю большую или меньшую, чем второму супругу. Поэтому при недостижении согласия я бы рекомендовала обратить особое внимание на даты и суммы платежей, совершенных до заключения брака.

Здравствуйте Светлана!

Если квартира была приобретена в браке, то она являлась совместно нажитым имуществом.

Ст 34 СК РФ с комментариями и изменениями 2019-2020 года.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ваш супруг, после продажи квартиры, оставшиеся денежные средства должен был разделить с вами.

Нарушены ваши права, а не ребенка.

Добрый день!

Согласно ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права на имущество родителей. В данном случае ребенок на квартиру, купленную в ипотеку (как я поняла, раз не было препятствий при продаже) без вложения материнского капитала прав не имеет. Но право на половину той квартиры, точнее теперь на половину денежной суммы от ее продажи имеете вы, т.к. любое совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами. Даже в том случае, если один из них не работал: семейные обязанности никто не отменял. Вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте, ребенку тут ничего не положено, нет для этого правовых оснований, а вот Вам, положена половина совместного имущества супругов, согласно СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст.34 СК РФ Вы имеете право на квартиру, приобретенную в период брака как совместно нажитое имущество.

Продать он должен с вашего согласия. До полной оплаты кредита по ипотеке квартира находится в залоге у банка, и не может быть продана.

В соответствии со ст.60 СК РФ часть 4:

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.