Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оспорить завышенный членский взнос и налог на землю при приобретении гаража в ГСК?

29.02.2020, 19:27
• г. Москва

Я приобрёл гараж в гск. постройка кирпичная с подвалом-зарегестрирована и имеет кадастровый номер. А вся земля под гск пренадлежит одному человеку. И соответственно мы с нас спрашивают: членский взнос. Налог на землю-цена мне кажется завышена в 2 раза и за электричество. Вопрос: могу ли я оспорить и платить земельный налог по доли занимаемой площади или поделив на все гаражи площадь участка или цену определяет хозяин участка? Так же: место перед моим гаражём, перед воротами-могу ли я его использовать для стоянки авто? Или это на усмотрение председателя или устава гск?

Читать ответы (4)
Кадастровый номер земли
Кадастровый номер
Кадастровая земля
Ответы на вопрос (4):

Гараж считается таким же недвижимым имуществом, как квартира или загородный дом. При этом часто у пайщиков гаражного объединения, кроме членской книжки, никаких документов не имеется. При получении свидетельства о собственности на гаражный бокс, можно перерегистрировать в собственность и земельную территорию, находящуюся под ним. Тогда все налоги будут индивидуальны.

Спросить

Но земельный участок ведь уже в личной собственности и зарегестрирован и имеет кодастровый номер. Оттуда ведь нельзя забрать себе часть под именно моей собственностью.

Спросить

Ст. 35 ЗК РФ:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Не совсем понятно у кого Вы купили гараж, поэтому есть варианты в этой статье по другим случаям.

Спросить

Гараж, в данном случае имущество куплено мною и перерегестрированно на меня у предыдущего хозяина в данном гск. А вся земля в гск принадлежит одному человеку и так же зарегестрирована.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России