Наследование квартиры - как распорядиться долями и избежать налоговых выплат?

Здравствуйте! Зависит от стоимости доли и сроков владения. Если стоимость доли более 1 млн руб. и владение менеее трех лет, то налог будет исчисляться на сумму, превышающую 1 млн. руб., если владение более трех лет, от уплаты налога освобождаетесь. Также есть способы уменьшения налога.

Добрый день.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных. Солидарные должники остаются обязанными, пока обязательство не исполнено целиком (п. п. 1, 2 ст. 323, п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Доли солидарных должников предполагаются равными, то есть сумма долга делится на всех солидарных должников. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, приходящейся на него самого, включая возмещение расходов на исполнение обязательства (пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ; п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54).

Если вы не приняли наследство, вне зависимости от того, совершен ли отказ от наследства, у вас не возникнет обязательств перед кредиторами наследодателя.

Кредитор имеет право выйти солидарно на всех наследников, и не важно передарите вы долю или нет. И это не означает, что взыскание пойдет на имущество, вы можете сами закрыть долг.

Добрый день! Если Вы не будете платить по кредиту умершего, банк может обратиться в суд с иском о признании договора дарения доли ребенку мнимой сделкой (ст. 170 ГК РФ) и потребовать ее аннулирования. Кроме того, банк уже сейчас, до вашего вступления в наследство может обратиться с иском к имуществу умершего (ч.3 ст. 1175 ГК РФ) и добиться обращения взыскания на наследственное имущество еще до вашего вступления в наследство.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021) ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Однако если имущество является залоговым то независимо от того единственное оно или нет на него будет обращено взыскание!

1. Если Вы должны банку и ведётся ИП, то согласно

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "Об исполнительном производстве" пристав-исполнитель сможет успеть наложить арест на Ваше имущество в виде доли и Вы не сможете её подарить.

2. С меньшим риском является отказ Вас от наследства -

ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства.

У нотариуса откажетесь, наследники после порешают сами.

Тогда банку трудно будет что-то получить с Вас.

А в случае манипуляций с получением доли банк может в суде оспаривать Вашу сделку по отчуждению доли (дарение) - шансы у него будут.

По факту у Вас будет единственное жилье, но кредиторы вправе признат такую сделку недействительной по решению суда, доказывая, что Вы злоупотребили своим правом (ст.10 ГК РФ).

Здравствуйте, Григорий! Да, в этом случае согласно ст.446 ГПК РФ при отсутствии другого пригодного для проживания жилого помещения доля у жены будет единственным пригодным для проживания жильем, обратить взыскание на которое не имеют права. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Нет долю хочю подарить дочере в другом доме чтобы у меня не было доль кроме наследного.

У умершего был долг я вступаю в наследство в другом доме.

Долг я признаю но я в другом доме не арестованом долю подарить дочере 1/5 чтобы намне больше не было доль а только наследственном доме.

Дата открытия - день смерти наследодателя.

Елена Викторовна, вы обязаны заплатить НДФЛ с доли, которую выкупили у дяди.

Если Вы проживали с матерью, то Вы приняли наследство фактически в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ. В этом случае банк может доказать указанное обстоятельство в суде и признать Вас наследником по кредиту. Но если квартира - единственное Ваше жилье и тем более с несовершеннолетними, то шансы у банка забрать у Вас долю в квартире стремятся к нулю.

Наследственная доля не подлежит налогообложению.

Почему - по Вашей не платить? трех лет же еще не прошло.

С квартиры 13% -налоговый вычет 1000000р для продавца.Готова помочь с продажей.Звоните или пишите на почту.

Налоговый вычет 1 млн и. Если продадите 2 разными договорами, то сделка, точнее 2 сделки будут нотариальные, и вычет будет у каждого дольщика по 1 млн. Если продатите 1 договором, то сделка простая, и на каждого по 500 тр. необлагаемой суммы. Есть ещё схема, но это в лс.

Здравствуйте

Вопрос в наличии доверительных отношений между вами.

Если они есть, то возможен один вариант, но это уже индивидуально.

С Уважением.

Лучше оформить договор дарения, так как при вступлении в наследство на вас перейдут обязательства по долгам вашего дяди.

Игорь, доход при заключении договора дарения с близкими родственниками - не облагается налогом, а при продаже применяется другой принцип налогообложения - НДФЛ 13% дохода при продаже имущества которые было в собственности менее 3 лет. Исчисляйте доход от доли продажной цены.

Вы являетесь собственником квартиры более трех лет.

Позиция налоговиков именно в этом заключается, причем не важно как изменялась Ваша доля в течение последних трех лет.

Здравстуйте! Ничего Вы платить не должны. Вы собственик более 3-х лет.

Уважаемая Лидия,

любой наследник, принимая наследство, принимает так же и долги наследодателя.

В зависимости от того, перед кем в Германии существует задолженность, можно исходить из того, что любой долг может быть взыскан с наследника, который принял обременённое наследство.

Взыскание на территории другой страны (России) напрямую можно избежать тем, что долг может быть для начала титулирован, т.е. получено судебное решение о том, что иностранный гражданин (Вы) обязаны по решению суда к оплате. А затем по выбору обладателя такого титула, он, кредитор, может выбирать:

либо признавать данное решение в суде другой страны и взыскивать с помощью местного исполнительного производства,

либо титулированный долг может быть продан и передан т.к. компаниям по взысканию Inkassounternehmen (в России известные как "коллекторы").

Более подробный ответ о том, что возможно, что вероятно, что принято, и пр. в вопросах международного взыскания задолженностей с физических лиц - требует 1) конкретизации долговой ситуаации, 2) начала платного общения за пределами открытых соц сетей, 3) идентификацию Вас как заказчика информации по данным вопросам.

Буду рад, если моё мнение, не претендующее на звание "консультация" помогло Вам сориентироваться в вопросах.