Застройщик уже третий раз срывает сроки сдачи жилья, как запросить полный единовременный возврат средств и возможную компенсацию?

199₽ VIP

Вы имеете право обратиться к застройщику с претензией о возврате суммы внесенной за жилье и получить ответ. Полагаю будет ссылка на п.4.6 договора (отказ в единовременном возврате средств) . Но данная предсудебная процедура необходима

Далее обращайтесь в суд с иском о взыскании денег и неустойки за нарушение сроков сдачи жилья, упущенной выгоды с возмещением убытков (ст.131 ГПК, ст.15 ГК)

В соответствии со ст.12 ГК

Вам не нужно было перезаключать договоры, если Вы не были согласны. А нужно при срыве сроков сдачи жилья обращаться с претензией, требовать неустойку. Вы вправе обратиться с претензией к застройщику и потребовать единовременный возврат внесенных средств, а также потребовать неустойку. Вам могут отказать, тогда ничего не остается кроме как обращаться в суд с исковым заявлением. В суде надо оспаривать и требовать признания недействительными пунктов договора о недопустимости выплаты паенакоплений до продажи объекта недвижимости как нарушающих Ваши права. Ст.166-181 ГК РФ.Исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ.

Есть ли возможность подачи иска о взыскание денег и неустойки за нарушение сроков сдачи жилья, упущенной выгоды с возмещением убытков, если заключен договор не долевого участия, а договор паенакопления?

Также в обязанностях сторон не указано, что застройщик обязауется сдать жилье своевременно. Есть только пункт в Предмете договора, в котором говорится "Приобретение объекта недвижимости для данного пайщика осуществляется не ранее октября 2019 года и не позднее декабря 2019 года"

В договоре в пункте "Срок действия и порядок его рассторжения" указано:

"настоящий договор действует до наступления срока, указанного в п.1.3. настоящего договора" (т.е. декабрь 2020 года). Имеет ли силу данный договор?