С УК есть общий договор управления домом. Но УК заставляет заключать отдельный договор на пристрой (нежилое помещение). Пристрой (нежилое помещение) имеет общее, с домом - стену, электричество и водопровод. Законны ли требования УК.

Да, необходим отдельный договор, так как нежилое помещение не является квартирой и является пристроенным (отдельным), а не втроенным.

УК требует заключения отдельного договора на пристрой

Отказ от заключения договора управления многоквартирным домом на законных основаниях

Такая ситуация! Наш банк находится по одному адресу с многоквартирным домом, но здание банка строилось отдельно от дома, на отдельно выделенном земельном участке. Не имеет общей стены с домом. Сейчас нас управляющая организация заставляет заключить договор на управление многоквартирным домом, в тариф входит и обслуживание лифтом, хотя вход у нас ввобще отдельный. Можем ли мы на законных основаниях отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом?

Читать ответы (1)

Как изменить статус нежилого помещения (гаража) на нежилое здание?

Как можно перевести нежилое помещение в нежилое здание? Помещение (гараж) было как пристрой к зданию, но общей стены со зданием не имеет. На само здание есть право собственности, но это помещение (гараж). не входит в собственность. Как можно сделать перевод помещения в здание.?

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Собственность на нежилое помещение в МКД - право собственника на долю в праве общей собственности и официальные справки БТИ

Общая площадь многоквартирного дома - 2446,9 кв.м, в том числе общая площадь жилых помещений-1014,6 кв.м. В обособленной пристройке к дому находится учреждение здравоохранения - амбулатория площадью 920,6 кв.м (основная и вспомогательная площади, в т.ч. подвал). Данное нежилое помещение имеет отдельный вход, подводы коммуникаций, отдельные от дома счетчики воды, потребляемой электроэнергии. Однако амбулатория как нежилое помещение зафиксировано в техническом паспорте МКД, имеет тот же адрес. Меня интересует: 1. имеет ли собственник данного нежилого помещения долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД; 2. какая организация (БТИ?) наделена правом давать официальные справки собственникам о долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Читать ответы (1)

Кто должен произвести ремонт дефекта в дымовой трубе, наносящего ущерб стене МКД?

Нежилое помещение находится в общей долевой собственности, является вспомогательным помещением (автоматизированным тепловым пунктом) к основным нежилым помещениям. В данном нежилом помещении находится газовый котел, от него отходит дымовая труба и располагается она в общей шахте рядом с аналогичной трубой, обслуживающей жилые помещения. В этой трубе образовался дефект, который наносит ущерб стене МКД. Кто должен произвести ремонт этой трубы?

Читать ответы (2)

Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Арендуем помещение, которое находится в жилом доме. Помещение - собственность комитета по управлению имуществом города. Есть счетчики на свет, воду (заключены отдельные договора с организациями, предоставляющими эти услуги). Управляющая компания принесла договор управления многоквартирным домом с перечнем работ и услуг по содержаниюобщего имущества, требует заключить договор задним числом (с 1 августа 2012 года). Должны ли мы заключать договор составленный задним числом?

Читать ответы (1)

Оплата электричества за парикмахерскую в многоквартирном доме - нужно ли платить, если есть отдельный ввод и вход?

Имею нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом (парикмахерская). С меня берут плату за электричество по общедомовому счетчику, за места общего пользования. Должна ли я платить, если у меня отдельный ввод электричества и отдельный вход?

Читать ответы (2)

Передача нежилого помещения в оперуправление - кто должен заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома?

Нежилое помещение (муниц. Собственность) передано в оперуправление муниципальному казенному учреждению с кем управляющая компания должна заключить договор управления общим имуществом многоквартирного дома.

Читать ответы (1)

Требования управляющей компании к заключению договора на обслуживание помещения в нежилом доме вызывают конфликт

Имею нежилое помещение в 6 кв. доме. Жилые только 2 квартиры. У меня отдельный вход, отдельный ввод. Управляющая компания заставляет заключить договор, угрожая судом. Помещение обслуживаем сами.

Читать ответы (1)

Спор о плате за ОДН по электричеству для арендованного нежилого встроенно-пристроенного помещения

Арендую помещение нежилое встроенно-пристроеное. С домом соприкасается только часть стены. Обязали платить за ОДН по электричеству. Запитаны от ВРУ дома, но кабель идет на помещение отдельно и учет свой отдельный. Есть ли возможность оспорить.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

УК требует заключения отдельного договора на пристрой - законно ли это?