История покупки квартиры - Риэлторские махинации, унижения и патовая ситуация

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Сделка продажи квартиры проходит в банке сумма сделки 3500000. Договор на оказание услуг риэлтору 100000 деньги получаю через аккредитив. Как в таком случае оплачиваются услуги риэлтора.

Ответьте пожалуйста. Моя знакомая (имеющая малолетнего ребенка) через риэлтовскую фирму оформила в Депортаменте сделки о продаже своей 1-но комнатной квартиры и покупку 2-х комнатной, при совершении сделки покупки 2-х комнатной квартиры со стороны продавца был риэлтор по доверенности. Сделка по продаже своей однокомнатной квартиры состоялась, а при совершении сделки-покупки в отношении 2-х комнатной квартиры выяснилось, что один из жильцов этой квартиры не выписан (вроде собственником квартиры он не является). Департамен сказал, что бы в течении 10 дней принесли справку о выписке. Сегодня ей позвонили из фирмы и сказали, что сделка о покупке 2-х комнатной квартиры депортаментом зарегистрирована не была. Что делать моей знакомой, если часть денег за покупаемую квартиру она отдала в департаменте риэлтору, а также вознаграждение за совершеную куплю-продажу и сделала ремонт в покупаемой ею квартире? Скажите пожалуйста имел ли право департамент регистрировать первую сделку о продаже её квартиры, если там прописан ребенок, при таких условиях. В какие органы ей можно обратиться и если в суд то, что ей там требовать выписки жильца или возврата денежной суммы уплаченной за квартиру если второе то можно ли их потребовать от риэлтора учавствовшего в совершении сделки (денги получала она). И ВООБЩЕ, ЧТО ЕЙ ДЕЛАТЬ?

Хотим купить 2 к квартиру, собственники которой - несовершеннолетние дети (по 1/2 доли). У продавца готов вариант покупки квартиры большей площади - 3 к. Органы опеки требуют от продавца, чтобы сделка по продаже 2 ки и сделка по продаже 3 ки прошли в один день. Поэтому продавец хочет, чтобы деньги были переданы ему в день заключения договора купли-продажи (то есть до получения нами права собственности на 2 ку), чтобы сразу перевести их в счет покупки 3 ки. При такой сделке у нас велик риск а) что мы по какой-то причине не получим право собственности (откажут в оформлении) б) что продавцу откажут в оформлении права собственности на 3 ку (третий продавец окажется недобросовестным), вследствие чего наша сделка признается ничтожной. Подскажите, как в этой ситуации нам организовать передачу денег продавцу, чтобы минимизировать риск остаться без квартиры и денег, которые придется требовать аж с третьего продавца? Может быть, настоять, чтобы деньги по 3 ке проводились через ячейку или аккредитив, и также поступить с нашими деньгами? Но устроит ли такой вариант передачи денег органы опеки?

У нас такая ситуация: берём квартиру в ипотеку. Квартиру смотрели 1 раз. Затем была сделала в банке. Риелтор со стороны продавца говорит, что акт приема-передачи будем подписывать только когда откроется аккредитив продавцу, тогда же и просмотр квартиры. До этого момента второй раз квартиру показывать собственники отказываются без объяснения причин. Квартиру покупаем с техникой и мебелью, хотелось бы убедиться что все работает. Если при приеме квартиры акт-приёма передачи не будет подписан, как то можно отменить сделку? Боимся что что-то не так с квартирой.

Я риэтор, мой клиент отдал паспорт для снятия с регистрации через мфц, решив, что на сделке продажи квартиры паспорт ему не пригодится,, решив что есть паспорт супруга, хотя в квартире 2 собственника, хотим завтра ехать в паспорт. Стол отозвать паспорт обратно, либо чтоб нам дали временное удостоверение личности, знаю что в мфц времён удостоверение пройдёт,а в банке примут, сделка по ипотеке? Сделка ипотечная, к.

У меня такая ситуация: я покупала долю в 2-х ком квартире, сделку проводила с помощью риэлтора, который и печатал договор купли-продажи. В день подписания договора купли-продажи и передачи мною суммы денег продавцу недвижимости в регистрационной палате я заплатила 20 000 руб риэлтору за его услуги по сопровождению сделки. Письменного договора у меня с ним не было и никакой расписки о получении им денег за услуги он не дал. Но через 2 недели регпалата выдала мне уведомление о приостановке госрегистрации, т.к. не был представлен передаточный акт имущества и информация в договоре о передаче имущества от продавца к покупателю отсутствует. Риэлтор не торопится исправлять свои ошибки в связи с тем, что занят. Мне пришлось самой искать продавца, состовлять акт и ездить в регпалату. Вообщем потратила много своего времени, денег и нервов. Как взять с риэлтора хоть какую-то неустойку? Ведь качественно сделку он не провел!

Купил квартиру в ипотеку (половина собственных средств) 19 мая этого года, выплаты продавцу произвели, в собственность оформили квартиру, начал делать ремонт. Теперь оказывается, что продавец требует ксерокопии документов продажи квартиры, ибо риэлтор якобы обманул продавца (после того как я передал деньги через банк) продавец отдал деньги риэлтору без расписок и тот их кинул. Могут ли расторгнуть сделку через суд и какие для меня последствия?

Во время продажи и покупки другой квартиры со мной начала работать риэлтор. Часть денежных средств оформлялись через банковский кредит. Срок заявки был до 07.08.10 По истечению этого срока необходимо переоформлять новую заявку. Сразу же после передачи задатка риэлтор начала требовать свое вознаграждение (1% с продажи и покупки моей квартиры = 31 000,00 руб.) Мы передали ей 20 000,00 руб, договорившись об окончательном расчете после получения документов и возврате ден. ср-в в случае провала сделки. Показав предварительные договора для рег. палаты в банке, риэлтор убеждает меня, что все в порядке (банк дал добро), мы идем на дальнейшую передачу денег и на сделку в рег. палату. При этом риэлтор требует окончательный расчет с ней. Я отдаю ей деньги. Но в работе возникают проблемы... она пропускает срок заявки в банке (хотя я ей об этом говорила). И еще я получила ответ, что у нее нас много и она не помнила. Получив договор купли-продажи 11.08.10 без риэлтора я еду в банк и узнаю о том, что нужна новая заявка. Собираю снова документы, но тут выясняется, что в акте оценки на покупаемую мной квартиру завышена цена (оценку делала и сдавала риэлтор, зная за какую цену я покупаю квартиру). На мои претензии я слышу только хамство и наглость со стороны риэлтора. На последующую передачу денег и сделку она не является. Мной занимается риэлтор моей покупательницы. Т.е. получив от меня деньги и столкнувшись с проблемой она меня бросила. Смогу ли вернуть потраченные на нее деньги обратившись в суд если она не выполнила условия договора? Получение ею денег зафиксированно в договоре между нами. Также в договоре указано, что она готовит документы для кредита. И риэлторам платят для того чтобы они разбирались с проблемами своих клиентов.

Я хотел приобрести квартиру. При заключении предварительного договора (агентства недвижимости с обеих сторон) о покупке квартиру было указано, что продавец (параллельно покупал квартиру) может расторгнуть договор при не возможности покупки квартиры большей площадью (конкретная квартира в договоре не указана). Я со своей стороны оплатил оценку квартиры (через свое агентство). Но после продавец расторгает договор, т.к. у него отменяется сделка по покупке квартиры. Другую квартиру он покупать не хочет. Формально агентство продавцу предлагало другие варианты, но он отказывался. Фактически продавец нарушил условия договора. Залог мне вернули, а кто вернет деньги за оценку квартиры?