Нежилое помещение в собственности у сына.

199₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Александр! Сдавать по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) можете, но полученные доходы от сдачи в аренду (ст.606 ГК РФ) - это доходы собственника, которые Вы обязаны ему передать. Это не Ваши доходы, чтобы с них получать возмещение за купленную квартиру (ст.220 НК РФ), а доходы сына. Как-то так, если по-простому...

Добрый день да конечно можете сдавать. Только налогообложение купленной вами квартиры и нежилого помещения принадлежащего иному лицу никак не связаны. Возмещать налог одного за счёт другого не получится.

Сдавать в аренду недвижимость по доверенности Вы вправе. Но доход, полученный от аренды, будет являться не Вашим доходом, а доходом Вашего сына, т.к. именно он является собственником. НДФЛ 13% также будете оплачивать за сына, а не за себя. Поэтому данный НДФЛ Вы не сможете учитывать для получения имущественного вычета.

Добрый день!

Если доверенностью Вам предоставлено право сдавать это нежилое помещение в аренду, то можете заключить договоре аренды от имении сына, но арендодателем в договоре должен быть указан сын.

Получая по доверенности арендную плату, Вы не становитесь собственником этой арендной платы.

Обязанность по уплате налогов, в том числе на налога на доходы, возникает у сына.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ имущественный вычет по квартире Вам может быть предоставлен только с учетом ваших личных доходов.

Поэтому ответ на вторую часть вопроса отрицательный.

Да имеете право по нотариально заверенной доверенности сдавать в аренду, получать арендную плату и платить налоги,вот только надо это все конкретно указать в доверенности, то есть не общую доверенность, а на конкретные действия, что бы не возникало недорозумений, доверенность в соответствии со ст.185,185.1 ГК РФ.

Сдавать конечно же можете, если данное обстоятельство будет указано в доверенности. Но платить налоги от своего имени нет. Доход о сдачи помещения в аренду принадлежит вашему сыну. (ст.220 Налогового кодекса РФ)

Если в доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ прописаны полномочия по сдаче нежилого помещения в аренду и получения арендной платы, то вы конечно имеете право на совершение таких действий Что касается платить с этих денег от своего имени налоги то так не получится, деньги то не ваши. Чтобы платить с этих денег от своего имении нужно чтобы вам сын подарил эти деньги, то есть необходимо заключение договора дарения стст 572-574 ГК РФ.