Как рассчитываются коммунальные услуги при прописке ребенка в ипотечной квартире?
Вопрос такой. Купили квартиру вы ипотеку, оформили на меня и жену. Но мы с женой прописаны в других городах, а ребенка 3 х летнего, пропишем в этой квартире. Вопрос, оплата коммунальных услуг, которые зависят от числа прописанных людей, будут начисляться только на одного человека? Или там могут подумать, что 3 х летний ребенок как минимум с мамой должен жить и минимум на двоих будет рассчитана?)
Оплата за жилищно-коммунальные услуги будет начисляться только на тех. кто зарегистрирован в квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Начисление за потребляемые коммунальные услуги производится по числу прописанных, числу собственников (в отсутствии прописанных), либо по счетчикам (при их наличии - самый выгодный вариант).
Подумать могут, но это не основание для повышения платы.
Вопрос в том, не откажут ли вам в прописке ребенка без родителей. Чаще отказывают, и это правильно.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Рада помочь!
Благодарю за отзыв.
СпроситьЕсли квартира приватизирована, то имеет ли право прописаный в этой квартире человек прописать свою жену и ребенка, не прописанных в это квартире, без согласия других прописаных людей в этой квартире? Или это возможно только в условиях неприватизированой квартиры?
Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?
Во всех случаях регистрация несовершеннолетнего ребёнка к родителям или одному из них не требует согласия других проживающих, но требует согласия обоих родителей ребёнка.На вселение к нанимателю любых других лиц, кроме несовершеннолетнего ребёнка в соответствии со ст.54 ЖК РФ письменное согласие всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на жилой площади лиц ОБЯЗАТЕЛЬНО.О коммунальных квартирах Вы, по-моему не спрашиваете.Естественно, что согласие соседей, занимающих комнаты по отдельным договорам социального найма не требуется.Не могу согласиться с автором предыдущей консультации в части права собственника или других зарегистрированных в квартире лиц на вселение своего супруга или нетрудоспособных родителей без согласия других лиц в приватизированную квартиру.Согласно ст.127 ЖК РФ к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома,квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные ст.ст.131- 137 ЖК РФ.Право на вселение супруга и нетрудоспособных родителей относится только к нанимателю и арендатору, с которыми собственник заключил в письменном виде договор найма или аренды.Такие случаи чрезвычайно редки, ведь как правило в квартире зарегистрированы родственники, которые раньше до приватизации проживали все вместе по договору социального найма, а затем кто-то из них(не обязательно все)осуществил приватизацию.Никакого договора найма или аренды между такими лицами не заключалось, а значит права на вселение кого-либо без согласия других совершеннолетних проживающих не возникает, ведь при этом ущемляются права других проживающих.Другое дело если супруга проживает фактически с собственником- мужем в квартире, где,например зарегистрированы ещё его родители, которые согласия на регистрацию супруги сына не дают, а фактически она не один год живёт в квартире, ведёт с собственником общее хозяйство. В такой ситуации супруга фактически и без регистрации приобретает право на жилую площадь, может обратиться с иском о признании права на жилую площадь в суд и затем зарегистрироваться по решению суда, которое заменит дачу согласия родителями мужа.Способ защиты от такой ситуации со стороны родителей один- не допускать сразу вселения жены вплоть до обращения в суд с иском о выселении.Чаще бывает, что квартира приватизирована на всех членов семьи и собственников несколько( в вышеуказанном примере- собственники и родители, а не только сын). В этом случае владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между собственниками , поэтому на вселение кого-либо, кроме несовершеннолетнего ребёнка, требуется письменное согласие других собственников.
СпроситьВы, наверное, имеете в виду приватизированную коммунальную квартиру. Вселение несовершеннолетнего ребенка возможно без согласия остальных лиц в случае приватизированной и неприватизированной квартиры.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии со ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постяонно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Относительно других членов семьи не все так просто.
Собственник квартиры вправе зарегистрировать своих родственников,в соответствии с законодательством, не спрашивая согласия лиц, прописанных в его квартире. Наиматель же квартиры, находящейся в собственности другого лица, вправе в соответствии со ст. 132 вселить независимо от согласия собственниика своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение - также супруга и нетрудоспособных родителей. Вселение других лиц допускается только с согласия собственника квартиры.
СпроситьВопрос такой, у нас трехкомнатная квартира, в которой прописано 4 человека. Участниками приватизации этой квартиры являются трое человек из этих четырех. Если прописать в эту квартиру еще человека, будет ли повышена ежемесячная плата за квартиру? Или от количества прописанных людей оплата не зависит?
Если установлены счетчики, то количество зарегистрированных лиц не влияет на оплату.
СпроситьУ меня приватизирована комната в коммунальной квартире. Приватизирована на меня и дочь. Так же в комнате прописан муж. Для снижения стоимости оплаты коммунальных платежей хочу выписать себя и дочь и квартиры. Т.к. Квартира коммунальная, то приборов учета воды у нас нет. Вопрос: Оплата коммунальных услуг в данном случае будет начисляться по количеству прописанных человек? Или уменьшение платежа будет только в части начисления за воду?
Иногда бывает, что управляющие компании начисляют плату за коммунальные платежи по известной только этой компании схеме.
Поэтому прежде чем предпринимать какие - либо действия, лучше сначала все выяснить ( в Вашем случае уточнить имеющиеся у Вас вопросы) в бухгалтерии управляющей компании.
СпроситьВопрос такой. Муниципальная квартира, прописано 5 человек, из которых 1 несовершеннолетний ребенок (младенец до года). В квартире прописан также отец ребенка, мать ребенка прописана по другому адресу. В случае приватизации, кто будет распоряжаться частью квартиры, оформленой на младенца? Можно ли будет продать эти две части и взять ипотеку на новую квартиру? Какие службы будут рассматривать этот вопрос (соц опеки)
все действия с долями детей-через опеку
опека не даст согласие на продажу собственности в замен на собственность когда-нибудь
Спроситьквартира подлежит приватизации - передачи бесплатно в собственность, строго в отношении тех лиц, кто там прописан на момент подачи соответствующего заявления. долей ребенка будет распоряжаться мать (как правило), т.к. до 18 лет родители являются опекунами своих детей. С согласия органа опеки вы сможете продать свои доли с условием, что в новом жилье будет доля ребенка не менее этой.
СпроситьДаже если прописать ребенка после приватизации на территории матери? Или в таком случае, сначала ипотека и после уже продажа долей. Правильно ли я поняла?
СпроситьВзамен продаваемой доли несовершеннолетнего на его имя должны будете приобрести другое жилье или долю. Прописка ребенка значения иметь не будет.
СпроситьЯ раньше никогда не платила за коммунальные услуги, поэтому не знаю.
В квартире 3 собственника (я и мои родители), счетчики никакие не установлены, зависит ли оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия) от количества прописанных в квартире? Если я выпишусь, счет будет приходить меньше или же нет?
И еще, если в 1 к квартире собственник моя бабушка, но там никто не прописан, там буду жить я, целесообразнее будет мне прописаться? Или от этого не зависит оплата коммунальных услуг (в этой квартире счетчики стоят). Дешевле будет платить, если там будет прописан человек (может в плане каких-то тарифов на водоснабжение или электроэнергию) или же от этого не зависит?
Добрый день,
В квартире, где не установлены счетчики, оплата начисляется по среднему тарифу и по количеству зарегистрированных пользователей. Следовательно, если Вы выпишитесь оплата будет меньше.
Однако, если в этой квартире есть возможность установить приборы учета, то лучше это сделать, потому сейчас тариф для квартир, в которых счетчики не установлены учитывается с повышающим коэффициентом, что делает оплату по "среднему тарифу" еще менее выгодной, чем просто без счетчиков.
Зарегистрировавшись в квартире бабушки Вы будете расходовать ресурсы и платить за них по счетчикам. Также в плату за ЖКХ включаются и расходы на общедомовые нужды и содержание имущества.
СпроситьЗдравствуйте. Если нет счетчиков (ИПУ), то оплата взимается по нормативам за количество зарегистрированных лиц. Естественно, если сняться с учета, то будет перерасчет. Но это только по ресурсам. А услуги отопления, содержания и ремонта жилья, ОДН, капремонт - они от регистрации не зависят. Их оплачивают собственники, даже независимо от проживания.
Если жить у бабушки, там, где есть ИПУ, то смысла в регистрации нет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсли счетчиков нет, то услуга будет рассчитываться исходя из числа проживающих лиц, поэтому в данном случае если вы выпишитесь из квартиры, естественно расходы станут меньше.
Как будет дешевле, в конечном итоге зависит от того, каково потребление то или иное услуги по факту. Кто то использует больше энергии, а кто-то стирает раз в месяц.
СпроситьЯна. Добрый день. Больше платят там, где счетчиков нет, по количеству зарегистрированных. У Бабушки будете платить меньше, будете экономить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьПомогите разобраться в вопросе оплаты коммунальных услуг в кооперативной приватизированной квартире.
Очень интересует вопрос, по какому принципу наш бухгалтер ЖСК начисляет оплату за коммунальные услуги и сколько должен платить 1 жилец квартиры.
Ситуация следующая - в 3-х комнатной кооперативной приватизированной квартире прописано 3 человека, а живут - 4. Четвертый - муж жены, который прописан по другому адресу и соответственно по своему адресу и оплачивает за себя квартиру. Бухгалтер начисляет оплату за квартиру, где прописано 3 человека, учитывая, что живут 4 человека, как утверждает она: "Муж жены также пользуется водой и т.д.". Почему муж жены должен оплачивать коммунальные услуги за квартиру в 2-х местах. Как разобраться в этой ситуации.
Представить доказательства оплаты по адресу регистрации с заявлением о перерасчете.Если не произведет надлежащего действия ,то к прокурору или в суд.Сослаться можно на Постановление правительства 415,Разьяснения С-Пб городского суда(Судья Волженкина).
СпроситьУ меня такой вопрос.
Я женат с 2000 года. Ребёнку 5 лет. Это общий ребёнок-мой и жены. 2 Месяца назад я взял ипотечный кредит в Сбербанке и купил квартиру. Оформили ипотеку на квартиру. То есть она в залоге у Сбербанка. Жена выступила поручителем. Собственник квартиры-только я. Жена не прописана в квартире. Ребёнок тоже. Деньги на первоначальный взнос в банк тоже нашёл я.
Мы собрались разводиться сейчас. Вопрос такой. Как будет делиться (и будет ли) эта квартира. При двух вариантах. Ребёнок остаётся со мной. И если ребёнок остаётся с женой. Предполагается, что жена будет стоять до конца за квартиру. Я тоже.
Спасибо.
При обоих вариантах в соответствии со ст. 38 СК РФ квартира является Вашей совместной собственностью, так как была приобретена Вами и Вашей супругой в браке. Тот факт, что она оформлена на Вас и что ни супруга, ни ребёнок в ней не прописаны, не имеет никакого значения, квартира по иску жены может быть разделена на доли, а именно - по 1/2 доли каждому из супругов. Соответственно пропорционально будут распределены и обязанности по уплате оставшихся взносов по ипотечному кредитованию. Единственное, что может спасти имущество от раздела - это если Вы докажете, что деньги на первый взнос и последующие взносы оплачивали только Вы.
СпроситьМуж взял квартиру по военной ипотеке (является собственником). Прописана только я (жена). Он в военной части. Сейчас мы уезжаем в другой город. Я хочу выписаться. Может ли квартира находится без прописанных людей. Там будет жить брат, но не будет прописан в этой квартире.
Ситуация:
Родители хотят приватезировать свою квартиру. В ней прописаны они и я - их сын. Жена и ребенок не пропосаны в этой квартире. Жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, где мы сейчас проживаем по сей день. Родители хотят отказаться от своих долей в мою пользу при приватизации.
ВОПРОС: 1) В случае развода жена будет иметь право на долю этой квартиры или нет?
2) И если мы переедем жить к родителям, но остнемся прописаны как и прежде - жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, то в этом случае какие права на эту квартиру будут иметь жена и ребенок?
3) Как лучше приватизировать квартиру, чтоб минимум затрат и волокиты после смерти родителей и минимум потерь при разводе с женой?
1. Нет, поскольку приватизация - безвозмездная сделка, которую Вы осуществляете на основе личных имущественных прав.
2. Посокольку квартира будет находиться в Вашей собственности, и жена, и ребенок будут наследниками в случае Вашей, простите, смерти, если Вы не завещаете ее иным лицам. Проживать в ней они будут не вправе без Вашего согласия. Но регистрация их в указанной квартире даст им право на пожизненное проживание в Вашей квартире.
3. Как Вы и задумали - приватизация с отказом от долей родителей в Вашу пользу.
СпроситьИмущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным сделкам (к которым относится и приватизация),является личной собственностью этого супруга и разделу не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому в случае расторжения брака Ваша супруга не сможет претендовать на право собственности в квартире. Поэтому приватизация квартиры полностью на Ваше имя минимизирует Ваши затраты на переоформление квартиры в конечном счете на себя, а также не грозит разделом имущества. Между тем будучи вселенной в добровольном порядке, Ваша супруга приобретает определенные права в отношении квартиры, в частности, право проживания и пользования ею. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Причем заметьте, что регистрация в квартире по месту жительства для супруги Вашей решающего значения в этом смысле не имеет. С уважением,
Спросить