Как избежать налогообложения завышенной цены продажи квартиры при оформлении ипотеки?

08.03.2020, 14:25

• г. Новосибирск

Я продавец своей квартиры, продал это имущество покупателю, который взял для этой цели кредит (право собственности покупателя зарегистрировано).

У покупателя не было первоначального взноса для оформления ипотеки, и риэлтор покупателя предложила "завышение" цены продажи с оформлением фиктивной расписки (якобы деньги мы с покупателя получили, что приравнивается к начальному взносу).

Сумма завышения составила 590 тыс руб.

Сейчас я выяснил, что это завышение считается моим доходом и облагается НДФЛ (риэлтор покупателя на это обстоятельство даже не намекнула).

Хочу снизить налоговую базу на эту сумму и подать декларацию.

Можно ли с покупателем составить соглашение о фактической уплате по ДКП и это предоставить в налоговую?

Или требуется установление данного факта судом? - Тогда можно ли это осуществить, не дергая покупателя в инстанции?

Читать ответы (2)

Первоначальный взнос
Оформление расписки
Установление фактов

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Мартынюк А.А. 4.5

08.03.2020, 17:31,

г. Новосибирск

* все делается по заявлению, пишите в налоговую инспекцию заявление об уточнении цены за квартиру.

Спросить

Юрист

Шульга Л.А. 4.7

09.03.2020, 11:23,

г. Новосибирск

Здравствуйте. Единственный выход, это составить дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры, в котором указать новую цену за квартиру. Это дополнительное соглашение нужно так же подать в МФЦ для регистрации изменений. Естественно, должно быть и согласние покупателя на подписание этого доп. соглашения, на что он, скорее всего, не согласиться. Нужно с ним работать.

Второй способ - оспорить в суде не приведет ни к чему, так как для признания Вашей расписки в получении денег недействительной или ничтожной у Вас не будет никаких доказательств, кроме Ваших слов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59