Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать жилой дом и земельный участок на наследство ипотечным покупателям - риски и схемы продажи.

11.03.2020, 07:26
• г. Москва

Я являюсь собственником жилого дома и земельного участка, приобретённым по наследству. Сейчас все выставлено на продажу. Звонят покупатели и просят купить в ипотеку. Объясните пожалуйста схему такой продажи. Какие могут быть риски? Как лучше поступить!

Читать ответы (5)
Собственник земельного участка
Покупатели ипотеки
Земельные участки
Ответы на вопрос (5):

Ипотека это просто деньги в место покупателя вам перечисляет Банк и дом и земельный участок находится в залоге у банка пока покупатели не расплатятся за них.

Спросить

Добрый день.

Вам лучше не соглашаться на такую продажу, поскольку оплата будет осуществляться в рассрочку, а дом с земельным участком - будут находиться в залоге. - исходя из положений ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Спросить

Ипотека - это нормально. Покупатель покупает, оформляет на себя имущество и передаёт его в залог кредитору, который ден средства предоставляет для покупки. Эти средства поступают Вам на счет в оплату проданного имущества.

Спросить

Схемы разные могут быть - зависит от банка и условий договора...

Поэтому берите договор на изучение... и предоставляйте его юристу прежде всего!

Спросить

Ипотека - это покупка недвижимости за счет кредитных средств. В сделке будет участвовать банк, который предоставляет деньги покупателям на покупку Вашей недвижимости. Такая сделка для Вас даже безопаснее, т.к. банк сопровождает сделку вплоть до окончательных расчетов.

Если что-то Вас тревожит, то можете привлечь адвоката/юриста на сопровождение сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России