Как получить доступ к надземной трубе в СНТ - нас возможно ли использовать сервитут и избежать платы за согласие соседнего СНТ?

398₽ VIP

Сервитутом на бесплатное подключение никак не повлиять. А вот что касается того, что СНТ требует с Вас такую сумму - с этим нужно бороться. Обратитесь официально в газовую компанию, пусть выдадут Вам техусловия и заключат договор на техприсоединение к газовым сетям. По закону нужно лишь согласие основного абонента, но если он о возможно при условии выплаты немалой суммы - то решать надо в суде.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 07.12.2019) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

Здравствуйте, Галина!

Повлиять можно тем, что рассчитать им плату за стоимость нахождения трубы на вашем участке. И также выставить.

Такое право у Вас как у собственника есть (ст. 209 ГК РФ)

Также как и у них есть право - установить цену за подключение.

Галина. Можно попытаться заявить в суд иск об установлении платы от лица, в интересах котого установлен сервитут. Основание п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ и п. 6 ст.23 Земельного кодекса РФ. Но этому, естественно, воспротивится соседнее СНТ и будет сложно...

С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.

Добрый день!

Вы можете потребовать с СНТ плату за использование этого участка.

И можете договориться о зачете платежей по сервитуту и платы СНТ за использование принадлежащей им газовой трубы.

[/quote]

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Ст. 274, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

Здравствуйте!

Если участок принадлежит Вам, то единственное законное основание для того, чтобы на Вашем участке проходили трубы — это установление соответствующего сервитута, но и в этом случае Вам обязаны платить за сервитут:

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Согласно п. 3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Земельным кодексом РФ (п.8 ст.90 ЗК РФ) установлено, что у собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 г. N 169-ФЗ " Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

Здравствуйте. Можете как вариант. Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

При этом:

- данный Сервитут может быть платным.

Поэтому в рамках Сервитута, в счёт оплаты за сервитут вы можете предложить подключение вас к газовой трубе.

Для этого обратитесь к собственнику газопровода.

Уважаемая Галина г. Москва!

Согласно статьи 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Поэтому вы вправе обратиться в Районный суд с исковым заявлением "Об установлении платного Сервитута" за проложенный по вашему участку газопровод (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.03.2020 г.

Вначале должен быть установлен сам сервитут ст 274 ГК РФ,чтобы требовать платы за сервитут

Сервитут устанавливается либо по соглашению либо в судебном порядке

В статье 274 ГК РФ сказано: Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Если у вас сервитут не установлен, то инициатива установления сервитута должна исходить не от вас, а от СНТ А СНт, думаю, что такую инициативу не проявит Поэтому вариант с сервитутом отпадает

Здесь требуется заходить с другой стороны В статье 65 Земельного Кодекса РФ говорится:. Использование земли в Российской Федерации является платнымИспользование является платным вне зависимости от в чьей собственности находится земля-в государственной или частной.

Повлиять можете только установлением платы за то что СНТ использует вашу землю под эту трубу Здесь расчет идет по аналогии с арендной платой Методику расчета можете узнать в местной администрации. Рассчитав сумму выставляйте СНТ счет а там уже договаривайтесь по подключению Если СНТ будет как то против-тогда у вас есть право потребовать убрать трубу с вашей земли

.