Изменения в пп 354 от 01.01.2017 обязывают к прямому договору нежилых помещений с рсо У меня офис в МКД и услуга идет через тсж Прямую врезку в трубу РСО нет технической возможности Как быть?

Прямые договора нежилых помещений с РСО Противоречие в пп 354

Несправедливые расчеты за отопление в МКД - ТСЖ - правомерно ли исключение нежилых помещений из расчетов?

Форма правления в МКД - ТСЖ. Услуга отопление расчитывается по формуле, куда входит площадь жилых и нежилых помещений. Однако нежилые помещения не принимают участия в расчетах, якобы потому, что собственники этих помещений заключили прямые договора с МОЭК. Правомерны ли расчеты за отопление только с жилыми помещениями?

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за новую водоводную врезку в доме после замены центрального водовода?

На улице в 2 метрах от ограды поменяли центральный водовод на новый. Соответственно мою врезку на прямую убрали и сделали водоотвод. Старая моя врезка была металлическая в металлическую трубу, теперь же центральный водовод укладывают пластиковый и соответственно труба для врезки тоже идет пластиковая. Все это меняло ЖКХ, новую врезку пластика в мою железную трубу. Оброзовалась течь, мне перекрыли воду и сказали - течь в врезке и чтобы я сама её устраняла. Должна ли я это делать сама, несёт ли ЖКХ ответственность за новую врезку за оградой?

Читать ответы (1)

«Спор о принадлежности витражных ограждений - общая собственность или только собственность нежилых помещений?»

Здравствуйте. В МКД нежилые помещения первые 3 этажа ограждены наружными витражными конструкциями. ТСЖ считает, что витражные ограждения относятся к собственникам нежилых помещений, т.к. обслуживают менее двух собственников. ТСЖ заставляет оплачивать мытье фасада только собственников нежилых помещений без участия собственников вартир. Разве витражи - кострукция дома не является общей собственностью?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа технического помещения в цокольном этаже многоквартирного дома с целью обеспечения комфортного пользования

Являюсь собственником нежилых помещений в цокольном этаже многоквартирного дома. Одно из помещений по факту техническое: в нем находится тепловой узел, на стенах по периметру установлены тепловые трубы, также имеется люк. Пользоваться помещением я не могу, т.к. работникам тсж часто нужен туда доступ, помещение без окон, использовать под офис я его также не могу. Могу ли я понудить тсж выкупить у меня это помещение? Как правильно разрешить данную ситуацию в свою пользу?

Читать ответы (1)

Права РСО при выдвижении претензии по неоплате задолженности собственниками МКД коммунальной услуги по отоплению

Насколько права РСО, выдвигая претензию по не оплате задолженности собственниками МКД коммунальной услуги по отоплению, управляющей компании (ТСЖ) при наличии в договоре энергоснабжения пункта оплаты жильцами пункта на прямую РСО и протокола общего собрания на эту же тему минуя ТСЖ.

Читать ответы (1)

Правомерно ли председатель ТСЖ обязывать собственника нежилого помещения заключить договоры с РСО?

Я являюсь собственником нежилого помещения в МКД. Способ управления домом - ТСЖ. Председатель обязывает меня заключить напрямую договоры с РСО. Правомерно ли это? если нет, то на какие нормы закона нужно опираться.

Читать ответы (2)

Нежилые помещения в МКД не платили содержание в течение 8 лет - собственники выражают недовольство и требуют решения ОСС.

МКД (15 квартир + 2 офиса + 7 нежилых помещений, используемых как гаражи). Нежилые помещения до 07. 2022 г. не платили содержание и СОИ, тк не оформлены были лицевые счета (дом построен 2011 г). Председатель ТСЖ написал заявление в ИАЦ с просьбой присвоить на нежилые помещения лиц. счета. Заявление без вопросов приняли и присвоили лиц. счета. Собственникам стали начислять содержание, СОИ и начислили капремонт за 8 лет. Собственники помещений выражают по этому поводу недовольство и угрожают судом, требуют решения ОСС по этому вопросу.

Читать ответы (1)

РСО отказывается делать перерасчет по договору электроснабжения в нежилом помещении МКД в частной собственности

Нежилое помещение в МКД в частной собственности. По электроэнергии прямой договор с РСО. ИПУ. Все остальные ком услуги через УК обслуживающую дом. Электроснабжение помещения прямое (минуя сети дома). 3 месяца не подавались показания ИПУ. РСО выставила счет по рассчетым мощностям за 3-й месяц. Далее показания поданы. РСО провела внеплановую проверку ИПУ. Замечаний нет. РСО отказывается делать перерасчет утверждая, что договор электроснабжения не попадает под действие ПП 354. Как добиться перерасчета?

Читать ответы (1)

Вопросы о заключении договора между собственником и РСО в МКД без ТСЖ (ТСН)

Может собственник в МКД отдельно, сам лично, заключить договор с РСО, если МКД на прямых договорах? И может МКД перезаключать договор с РСО, если нет ТСЖ (ТСН).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59