Программа переселения в Самарской области - проблемы оценки дома и компенсации.

199₽ VIP

Здравствуйте! Вы можете в судебном порядке оспорить выкупную стоимость. Для этого необходимо провести независимую оценку и обратиться в суд с исковым заявлением.

Здравствуйте Леонид

Вам должны предоставить жилье взамен изымаевого равнозначное по цене и исходить следует от рыночной стоимости, поэтому ваше право не согласиться с оценочной выкупной стоимостью, которую предлагает администрация и обратиться с требованием о предоставлении вам равнозначного жилья либо выкупной стоимости не ниже рыночной за 1 кв.м.

При отказе обжалуйте в суд путем подачи иска со ссылкой на п.7 ст.32 ЖК.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае.

Здравствуйте! Коллега Вам все верно процитировала, и привела справедливое решение суда.

На основании п. 2 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено об изъятии путем выкупа жилых помещений у собственников многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу по рыночной цене.

Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Согласно абз. 10 ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов оценки объектов является обязательным.

То есть Вы вправе самостоятельно осуществить оценку, которая и определит цену для совершения сделки по выкупу изымаемого жилого помещения исходя из рыночной стоимости квартиры по состоянию на текущую дату!

Добрый день, Леонид!

Оценку администрация не проводила?

Согласно абз. 10 ст. 8 Федерального закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при выкупе имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд проведение оценки объектов является обязательным.

Подавайте исковое заявление в суд в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ об оспаривании выкупной стоимости. Заявите в суде ходатайство о назначении судебной экспертизы в порядке ст. 79 ГПК РФ.

Удачи в решении вопроса!

Надо оспаривать оценку имущества, но конда администрация предоставит оценочный акт. Вам следует обратиться к независимому оценщику за свой счет. В случае, если Ваша оценка будет больше оценки администрации, обращайтесь в суд с иском об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и об определении цены для совершения сторонами сделки по выкупу жилого помещения. Расходы на оценку взыщите с администрации в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Здравствуйте. Така как Признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса

6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие

жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии

предварительного и равноценного возмещения.

7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего

имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей

собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным

жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6

настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права

пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность

другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения

для приобретения права собственности на него, оформлением права

собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих

обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.

Всего вам доброго решить вопрос.

Спасибо за ответ, проста примеров данных судебных решений я не могу найти в сети интернет.