Здравствуйте.
Олег, для каких личных нужд, не связанных с извлечением прибыли и предпринимательской деятельностью Вы планируете использовать нежилое помещение?
Само назначение помещения "нежилое" подразумевает его использование в коммерческих целях, а значит, к таким отношениям нельзя применить Закон о защите прав потребителей.
Другое дело, что и договор у Вас не заключен в письменной форме, то есть, доказать возникновение правоотношений и, вообще, какое либо взаимодействие по договору будет сложнее. Если, конечно, Вы не вносили уже какую то оплату за услуги риэлтора.
При этом, такой договор может быть заключен и в устной форме, поскольку специальных требований к форме договора возмездного оказания услуг законом не определено, а по общему правилу (но с учетом положений ст.ст.158-163 ГК РФ) в этом случае можно заключить сам договор и в устной форме, а подтверждением в этом случае будет служить обмен письмами, телеграммами и другими документами. Например, это может быть квитанция или иной документ об оплате.
Также имеет смысл разобраться, что именно у Вас за договор - какие обязательства взяло на себя агентство недвижимости. Если это просто консультационные услуги, то это фактически только советы, рекомендации и т.п. В любом случае необходимо понимать, какую именно помощь должна оказать организация и исполняет ли она эти обязательства в полном объеме и на каких условиях.
Скорее всего, агентство имеет типовой договор оказания таких услуг, поэтому можно опираться на него.
Если Вы вообще ничего не оплачивали и не подписывали, между вами нет ни одного согласованного документа, и Вы точно уверены в том, что никаким способом исполнитель не сможет доказать, что услуги Вам оказывались, то можно говорить о том, что договор у Вас не заключен, с учетом положений ст.434 ГК РФ:
1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 N 34-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
4. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.
Спросить
