Как оформить порядок пользования участком и возможен ли перевод на ИЖС для строительства дома?

14.03.2020, 20:52

• г. Ростов-на-Дону

Я являюсь собственником одной из 5 квартир в малоэтажном многоквартироном доме (доля в свидетельстве 564/ 2750). Земельный участок стоит на кадастровом учете, межевание сделано. Между собственниками на словах участок поделен. Могу ли я официально оформить порядок пользования своим (отдельностоящим) участком, соседи не против. Подарить его сыну, чтобы он там построил себе дом (земля там под многоквартирные застройки). Возможен ли первод той части земли под ижс? Или же может сын построить многоквартирный дом на 2 хозяина? Можно ли будет потом там прописаться и право собственности оформить?

Читать ответы (6)

Построить многоквартирный дом
Собственник квартиры
Порядок пользования

Ответы на вопрос (6):

Адвокат

Уткина С. Н. 4.6

14.03.2020, 21:04,

г. Ростов-на-Дону

Виктор, как я понимаю, участок не приватизирован, соответственно, вы не вправе распоряжаться участком (дарить) и т.д.

Спросить

Юрист

Зайцева М. В. 4.7

14.03.2020, 21:04,

г. Москва

Добрый вечер, с моей точки зрения, по Вашему вопросу нужен детальный анализ ситуации, на одном земельном участке по общим правилам не допускается строительство двух и более жилых домов, тем более, многоквартирных.

Спросить

Юрист

Козлова А. Ю. 4.7

15.03.2020, 01:35,

г. Геленджик

На словах поделен участок это значит, что фактически он не поделен. Оформите его как положено официально, а не основании устной договоренности, а также определите порядок пользования и потом уже сможете осуществлять те регистрационные действия, которые Вы перечислили - дарение, строение и прочее.

Спросить

Юрист

Мерный М.А. 4.7

15.03.2020, 09:38,

г. Липецк

Не можете подарить то, что не выделено, вы можете подарить долю в праве на ЗУ. Порядок пользования можно определить. Многоквартирный дом это минимум 4 изолированных квартиры.

Спросить

Автор вопроса

Виктор

14.03.2020, 21:21,

г. Ставрополь

Участок приватизирован.

Если нельзя на одном участке строить 2 дома, то как можно отделить кусок земли, присвоть ему кадастровый номер и т.д. как законно урегулировать этот вопрос?

Спросить