Вопросы выбора нового руководства и регистрации ТСН на общем собрании ЖСК

597₽ VIP

Можете сазу выбрать председателя ТСН, ревизионную комиссию и правление на этом же собрании Закон не запрещает. Оформить протоколом и отнести в налогоы орган для регистрации.

ГК РФ 5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

Безусловно вы имеете право выбора на собрании будущего председателя, ревизионную комиссию и правление.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление.

Доброе время суток!

Да,Вы,как собственники жилых помещений многоквартирного дома, вправе все вопросы, касающиеся реорганизации и выбора председателя, правления, ревизионной комиссии будущего ТСЖ, а также утверждение устава ТСЖ, решить на одном собрании. Все вопросы должны быть вынесены на повестку дня, и собственники многоквартирного дома должны быть уведомлены об общем собрании и повестке дня в срок не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч. 5. Ст. 136 ЖК РФ при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4.ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Здравствуйте Уважаемый Александр!

Вам совершенно не нужно заново собирать общее собрание собственников, после регистрации ТСН в ИФНС.

Вы можете сами себе упростить задачу и на одном собрании выбрать и Председателя, и ревизионную комиссию и правление.

(ст. 136, 150 ЖК РФ)

Здравствуйте Александр! Можете на одном собрании решить указанные вами вопросы, выбрать председателя, ревкомиссию и правление (вам нужно еще принять смету доходов и расходов МКД на год иначе опять придеться собираться), при условии! Что в повестку собрания были включены эти вопросы и извещение о проведении собрания было вывешено в установленные сроки и в надлежащих местах, ст.45, 123.14, 136, 150 ЖК РФ. В протоколе нужно указать что избрали форму ТСН, выбрали председателя, ревкомиссию, правление, приняли смету доходов и расходов. Протокол покажете нотариусу он вам сделает заявление в ФНС, которое вы, - вместе с протоколом отдадите в ФНС. Потом протокол нужно с сопроводительным письмом еще отдать в ГЖИ.

Удачи.

Данные вопросы отнесены Уставом к компетенции Собрания и принимаются в соответствии со ст.181-2 ГК РФ.

Действие Устава начинается с момента его принятия и не зависит от регистрации в ФНС.

Вы продолжаете работать, ЖСК преобразовывается с ТСН.

Принимайте Устав, а также обязательно выберите Председателя товарищества, он же и будет лицом, проводящим регистрацию ТСН, можете на том же собрании решать любые другие вопросы относительно продолжения деятельности ЖСК-ТСН, в том числе о членах Правления и составе ревизионной комиссии.

Благодарю за ответы. Но есть один момент. Мне надо будет нести протокол, форму 14.001 и утверждать нотариусом, запрашивать ЕГРЮЛ и все это за 3 дня. Но в бумагах будет это утверждено именно ЖСК, а не ТСН.