Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупатель потребовал отзыва сделки или снижения цены на земельный участок - что делать?

19.03.2020, 11:42
• г. Краснодар

Мой папа продал в январе этого года земельный участок с домом (дом был в ветхом состоянии) , категория земли "Земли населенных пунктов" ИЖС. Дом и участок 2 объекта (на каждый было свое свидетельство), покупатель подписал акт приема передачи дома (покупатель претензий по качеству передаваемого имущества не имеет) и акт приема передачи участка (Претензий у Покупателя по передаваемому земельному Участку не имеется). Сделка уже почти 2 месяца назад зарегистрирована в Росрестре. Однако сейчас Покупатель настаивает на отзыве сделки или уменьшении цены на 500000. Его причина: он решил на данном участке построить дом и обратился за разрешением в архитектуру и еще куда-то, там сказали что по участку проходит какая то красная линия и строить ничего нельзя можно только эксплуатировать существующий дом. подскажите пожалуйста как нам поступить, ведь деньги все уже потрачены и собрать сумму не имеется возможным.

Читать ответы (2)
Акт передачи претензии
Акт приема передачи
Земельные участки
Ответы на вопрос (2):

Он расторгнуть ее чтоли хочет? В данном случае надо просто грамотно ему отказать.

Могу помочь, если хотите.

Спросить

Здравствуйте!

Согласно ст. 469 Гражданского кодекса, качество товара должно соответствовать условиям договора либо целям, для которых такой товар обычно используется.

Применительно к Вашему случаю, качество земельного участка с видом разрешенного использования ИЖС должно позволять строительство на нём. Если в силу наличия публичных ограничений на таком участке строительство жилого дома исключено (полностью или частично), то товар некачественный.

Считаю, что покупатель имеет право требовать снижения цены либо расторжения договора на этом основании.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги