Противоречие в сведениях ЕГРН - как решить проблему с обременениями при сделке с недвижимостью?

При регистрации собственности значит не было никаких обременений. А изменения внесли позже и в выписке этого нет но в базе ЕГРН будет. Возможно это арест или что то другое. Необходимо выяснить. В вашем случае следует доверять свежим данным которые получены при запросе.

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об истребовании сведений - на каком основании имеется обременение.

Если оно внесено в реестр-то значит документ к ним поступил и на его основании внесено ограничение.

После того, как это выясните, будет ясно, куда обращаться и как обжаловать этот факт.

Сведения в ЕГРН постоянно обновляются с учетом поступивших изменений, поэтому надо доверять только самому свежему варианту.

Если покупка для Вас значима, то попробуйте выяснить причину наложенного обременения, способы их преодоления (отмены). Не торопитесь заключать сделку.

Обременение состоит в том, что при продаже доли в квартире вы обязаны оповестить других собственников долей этой квартиры о намерении продать свою долю. Собственники долей в вашей квартире имеют преимущественное право покупки вашей доли. Им необходимо сообщить либо через нотариуса, либо через почту России заказным письмом с уведомлением и описью вложения о своем намерении продать свою долю, указав сумму в руб., за которую хотите ее продать. Стороннему покупателю вы можете продать свою долю только в том случае, если получите ответ от собственников квартиры с отказом от ее приобретения. Подробнее ищите ГК РФ Статья 250, читайте на этом сайте или в интернете по теме "преимущественное право покупки доли или комнаты в коммунальной квартире". Здесь все тонкости не описать.