Как оформить условие о сохранении части имущественного комплекса при его аренде на 5 лет?

19.03.2020, 14:10

• г. Ставрополь

Веду переговоры по сдаче в аренду на 5 лет имущественного комплекса: земельный участок, на нем 2 здания, арендатор забирает в аренду все 3 объекта. Но в одном из зданий находится хлебопекарный цех, который я оставляю за собой. Как оформить это условие в договоре? Ведь оборудования для выпечки хлеба находится в общем здании, его не разделить и въезд общий и земля под одним кадастром! Договор планируем регистрировать, а насколько я знаю, часть участка нельзя сдать в аренду, если он не размежеван и не присвоен номер. А договор с приложенным планом части участка без межевания не зарегистрируют. Думали прописать пункт о совместном использовании участка, но это тогда противоречит сути аренды, тогда в договор аренды не включишь зем участок и здание тогда, в котором пекарное оборудование, тоже невозможно сдать и тоже писать соглашение о совместном пользовании. Тогда и смысла в аренде нет. Подскажите, пожалуйста, правильный выход?

Читать ответы (1)

Совместное пользование
Сдача в аренду
Часть участка

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Уткина С. Н. 4.6

19.03.2020, 14:25,

г. Ростов-на-Дону

Алексей, если у вас участок не межеван и не стоит на кадастровом учете, то как вы намерены сдать его в аренду? Росреестр не зарегистрирует вам договор, вам надо межевать и ставить на кадастровый кадастровый учет, а затем определять порядок пользования в рамках аренды.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить условие о сохранении части имущественного комплекса при его аренде на 5 лет?

Ставрополь - онлайн услуги юристов