ООО «Элис» за за-щитой своих прав обратилось в арбитражный суд. Правомерны ли действия ООО «Элис» ?

Общество с ограниченной ответственностью «Элис» в июле 2011 года приобрело в собственность 4 здания, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6. Для эксплуатации и обслуживания данных зданий ему как новому собственнику зданий в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса на условиях договора аренды был предоставлен земельный участок площадью 4155 кв. м, который ранее находился в аренде у первого собственника. В феврале 2012 года ООО «Элис» подала заявку о выкупе земельного участка в государственный орган исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельными участками. К заявке были приложены все документы, подтверждающие нахождение зданий в собственности Читинской области, их последующую приватизацию и перепродажу но-выми собственниками. Однако, орган исполнительной власти, осуществляющий распоряжение земельными участками, при рассмотрении представленных документов установил, что ООО «Элис» вправе выкупить земельный участок лишь на аукционной ос-нове. ООО «Элис» с данным решением не согласилось, поскольку оно считало, что вправе выкупить земельный участок по цене равной 2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка. ООО «Элис» за за-щитой своих прав обратилось в арбитражный суд.

Правомерны ли действия ООО «Элис» ? Какое решение примет арбитражный суд?