Я проживаю в доме, исполнителем услуг которой является ТСЖ. Управляющий ТСЖ предложил для собственников жилья собрать деньги для ремонта подъездов и замена окон в них (притом, что за обслуживание жилья мы платим) . Для этого открыть счет на капитальный ремонт дома и в течении полугода отчислять туда денежные средства (соответственно добавиться строка в квитанции для внесения платы). В нашем доме (как и везде) проживают одинокие пенсионеры, инвалиды, малоимущие и люди, ведущие асоциальный вид жизни, которые не платят по счетам за коммунальные услуги. Путем голосования среди жильцов управляющая компания будет выносить решение, открывать счет на капитальный ремонт дома. Я против этого решения, т.к. я добросовестно оплачиваю за услуги ТСЖ, в том числе и за капитальный ремонт в НКО «РОКР». Имеет ли право, если я против, управляющая компания добавлять мне в квитанцию дополнительный сбор? Если нет, но это произошло, что надо делать? Спасибо за ответ.

Все платежи включая дополнительные в МКД осуществляются на основании общего собрания собственников МКД (большего числа проголосовавших). Если Вы не согласны с данным решением общего собрания вы вправе обратиться в суд с иском об отмене данного решения собственником МКД.

Кто должен оплачивать капитальный ремонт дома

Проблема с оплатой капитального ремонта в многоквартирном доме - куда обратиться и что делать

Мои родители живут в многоквартирном доме управление которым принадлежит ТСЖ. В квитанции за оплату коммунальных услуг есть строка Капитальный ремонт дома Председатель ТСЖ объявил на собрании жильцов, что все документы в порядке и счет открыт. Но квитанции за кап. ремонт приходят и от регионального оператора. Пошли разбираться к рег. оператору, выяснили, что отдельный счет у дома не открыт. Соответственно деньги которые родители платят по квитанции ТСЖ уходят не понятно куда, а за кап. ремонт копится долг. Что делать в этой ситцации и куда обращаться. За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто оплачивает замену окон в подъезде - споры между жильцами и управляющей компанией

После очно-заочного собрания в нашем доме приняли решение о замене окон в подъезде с деревянных на пластиковые, за счет собственников квартир за дополнительную плату которая будет взиматься в течении года. Но мы же уже платим за содержание и обслуживание жилья, а так же еще и за капитальный ремонт. В какой вид ремонта входит замена окон в подъезде? Почему жильцы должны оплачивать за ремонт общедомового имущества, если за его содержание и ремонт отвечает управляющая компания.

Читать ответы (1)

Управляющая компания разворовывает деньги на ремонт жилого дома - как защититься и разобраться в текущем и капитальном ремонте

Управляющая компания (УК) расточает и разворовывает средства собственников квартир за ремонт и обслуживание жилого дома. В доме текут крыши, разгерметизированы межпанельные швы и т.д. Взнос за кап. ремонт дома поступает в общий фонд капитального ремонта. Представители управляющей организации сейчас стали заявлять, что надо открыть спец счет под их контролем для капитального ремонта дома и с этого счета ремонтировать текущие недостатки нашего многоквартирного дома (т.е. хотят разворовывать и эти деньги на капитальный ремонт). Дом 2005 г. постройки. Может ли производиться капитальный ремонт дома которому 12 лет (не рановато ли)? Чем отличается текущий ремонт от капитального ремонта дома? Как блокировать действия УК по присвоению денежных средств жильцов?

Читать ответы (8)

Нужно ли платить взносы на капитальный ремонт, если нет договора с собственником жилья и ТСЖ

Приходят квитанции на оплату взносов в НКО Фонд капитального ремонта МКД на капитальный ремонт, я являюсь собственником жилья, в доме создано свое ТСЖ. Дом ком говорит, что оплачивать взносы на программу Капитальный ремонт нет смысла так как ни с собственником жилья ни с ТСЖ не заключен договор на оказание услуг по капитальному ремонту и из этого получается, что если платить по взносам то это будет считаться добровольными вложениями. Ведь последний ремонт в доме (ремонт крыши) делался в этом году, дому 6 лет с момента сдачи в эксплуатацию. На проведение ремонта влаживали деньги все жильцы дома! Отсюда и возникает вопрос: Законно или нет, то что присылают счета на оплату взносов, если не заключен договор с собственником жилья и с нашим ТСЖ, стоит платить и делать пожертвования или нет? Спасибо! Заранее Благодарен.

Читать ответы (1)

Законность и правила предъявления оплаты за капитальный ремонт - обзор случая

С 1 марта 2015 принять закон об оплате за кап. ремонт. Хотелось бы получить ответ. Нам с марта месяца не приходила ни одной квитанции, а сейчас в декабре пришла квитанция к оплате с расчетом сразу за десять месяцев. Предъявили за кап. ремонт в единой квитанции, квитанция где предъявляют за жилищные услуги, там и указали графу за кап. ремонт, а ещё в этой же квитанции предъявили за услуги. Спец. счета. Видимо наш дом открыл спец. Счет а не направляет средства на счет регионального оператора. В связи с этим у меня вопрос, законно ли,что управляющая компания предъявила сразу за десять месяцев и правильно, что предъявила за кап. ремонт в той же квитанции что и жилищные услуги или для оплаты кап. ремонта должна быть выставлена отдельная квитанция в котором указаны реквизиты спец. Счета а ни реквизиты управляющей компании куда зачисляются жилищные услуги (обслуживание и ремонт, уборка двора и подъезда, обслуживание лифта). И в праве ли управляющая компания предъявлять за обслуживание спец. Счета за десять месяцев, когда никакого обслуживания не было, первая квитанция была выставлена за кап. ремонт только в квитанции за декабрь?.

Читать ответы (1)

Какие квитанции оплачивать - по коммунальным услугам или на капитальный ремонт жилья?

Приходит квитанция по оплате коммунальных услуг, где есть строка содержание жилья и текущий ремонт и также квитанция о взносе на капитальный ремонт. Я должна оплачивать обе квитанции? Или квитанцию об оплате коммунальных услуг я могу оплачивать без строки содержание жилья и текущий ремонт?

Читать ответы (1)

Счет на капитальный ремонт - Как определить легитимность и не стоит ли его оплачивать

В течении года приходит платежный документ, для внесения взноса на капитальный ремонт собственниками ЖИЛОГО помещения. Помимо этого я оплачиваю коммунальные услуги по отдельной квитанции где есть строка за кап ремонт,, а проверка квитанции которая приходит отдельно на кап ремонт т.е. счета который там отображен показала что получателя нет и кому идут деньги. Стоит ли платить?

Читать ответы (1)

Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)?

Прошу ответить на такой вопрос: Мне присылают квитанции от управляющей компании на оплату следующих услуг: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора. При этом никакого ремонта не производится, в том числе и капитального, только вывозится мусор (только эту услугу я оплачиваю). Договор с этой управляющей компанией ни я, ни другие жильцы дома не подписывали. Протокола общего собрания жильцов дома о выборе этой управляющей компании также нет. Квартира у меня приватизирована, т. е. я собственник жилья. Должна ли я платить за несуществующие услуги - содержание и ремонт жилья? Если да, то на каком основании? Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость печати на квитанции для льготных жильцов - как быть в данной ситуации?

Как быть в следующей ситуации Наш дом выбрал способ управления многоквартирным домом " Непосредственное управление домом собственниками жилья". На общем собрании собственников жилья мы приняли решение о том, что денежные средства на содержание и текущий ремонт общего имущества дома сдавать кассиру под личную роспись в ведомости сбора денежных средств. Тем жильцам дома которые имеют льготы по оплате услуг ЖКХ, надо выдавать квитанции об оплате для предоставления этих квитанций в "СОБЕС". Для того чтобы заверить квитанцию об оплате нужна печать. Печати у меня у нас нет. В департаменте социального обеспечения мне сказали, что им нужна квитанция с печатью.

Читать ответы (1)

Почему я не получал квитанции на капитальный ремонт? Ответ юриста

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме уже с 2017 года. Мне не разу не приходили квитанции об оплате на капитальный ремонт. Позвонила сообщила в некоммерческую организацию, организация выставила счета три счета и указанно в виде услуг: не капитальный ремонт. А дополнительный взнос по решению собственников. Это правомерно? Имеет ли юридическую силу данная квитанция?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Кто должен оплачивать капитальный ремонт дома - вопросы и ответы для жильцов.