Покупка квартиры в строящемся жилье - несоответствие планов благоустройства и последствия для собственников на примере Дианы

22.03.2020, 17:18

• г. Санкт-Петербург

Приобретали квартиру в строящемся жилье. Дом комфорт класса. На момент покупки запрашивали план по благоустройству двора (который как сейчас выяснилось, уже был не актуален), с учетом расположения на плане крытого навеса под мусорные баки, приобрели самую большую квартиру на 2 корпуса, на 3 этаже, где 3 из 4 окон выходят во двор. На днях ездили на приемку квартиры, но ничего подписывать не стали, так как теперь конструкция под мусорные баки стоит прямо под нашими окнами. Написали заявление в отдел проектно-технического сопровождения застройщика. Пока ждём ответ. По информации, полученной мной от незаинтересованного лица: официально план по благоустройству двора-менялся около 5 раз и последний раз за месяц до нашей покупки. Т.е.Если бы «нас не ввели в заблуждение», предоставив старый план, то квартиру бы приобретали намного выше, а не на 3 этаже.

По проекту, расстояние от дома 20 метров (будем нанимать человека, чтобы выяснить это наверняка), но к дому прилегает тротуар, мощеный брусчаткой, со скамейками и парадными подъездами. Если расстояние нужно рассчитывать от него, то там 100% менее 10 метров. Подскажите, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Сейчас идёт активная передача ключей, но Контакты собственников есть, могу собрать подписи, если нужно. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Диана.

Читать ответы (2)

Благоустройство дворов
Мусорные баки
Приобретаю квартиру

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

22.03.2020, 20:25,

г. Санкт-Петербург

В пунктах 8.2.4 и 8.2.5 "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, определено, что контейнеры и другие емкости, предназначенные для сбора бытовых отходов и мусора, должны вывозиться или опорожняться ежедневно. Для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10).

Расстояние замеряется от крайнего выступа площадки до стены дома по прямой линии.

Если у вас имеется старый проект, который был предоставлен при приобретении квартиры, то можете сначала обратиться к застройщику либо о снижении стоимости, либо о возврате денег и расторжении договора, при отказе в судебном решать нужные вам вопросы.

Спросить