Смогут ли родственники (дети бабули) оспорить договор дарения, если с момента подписания договора прошло свыше 4-х лет?

Алла! Дарения под условием недействительно, поэтому нельзя подарить квартиру под условием того, что внук станет сосбвенником после смерти бабушки. По договору дарения внук сразу становиться собственником с момента регистрации его права собсвтнности в УФРС. Проверьте документы, внимательно почитайте договор и если не регитсровали договор, зарегиструйте его в УФРС. С момента регитсрации права собственности внука он становиться полноправным сосбвенником квартиры и квартира не будет входитьв наследственную массу.

Алла, здравствуйте! Внук НЕ станет собственником данной квартиры после смерти бабушки, потому что договор дарения с бабушкой он НЕ заключил.

Договор дарения жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договора НЕТ, он НЕ заключен. И не важно, что договор нотариальный...

Нужно зарегистрировать договор, тогда проблем быть не должно.

Если договор не зарегистрировать, то квартира войдет в состав наследства бабушки, и отстаивать свои права внуку в суде будет очень сложно, особенно учитывая, что с момента подписания договора прошли четыре года.

С уважением,

Харченко О.В.

Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.

1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:

- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)

- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)

- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими

- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;

- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.