Задержка в переоформлении квартиры - как правильно завещать долю приостановленной сделки

24.03.2020, 23:09

• г. Самара

В кратцах дело в том, что я и мой отец являемся собственниками квартиры.

Делали договор дарение у нотариуса. Я и мой отец дарили свои доли моей сестре, отец-дочерей (т.е. одному и тому же человеку). Договора подписали, нотариус отправил в Росреестр. Деньги оплатили. Неубедившись в подлинности долей нотариус сразу отправила договора в Росреестр. В Росреестре приостановили, т.к в договоре дарения не правильно были указаны доли. Прошло больше месяца. Сейчас всё переделываем, доплатили, нотариус составляет новые договора, получается задним числом будем подписывать, еще переделанный договор не подписали, всё в подвешенном состоянии. К этому времени передумали и отец хотел бы свою долю завещать, так сказать после смерти, а я так же все оставляю, я дарю. Как быть? Что можете посоветовать? Нужно ли будет еще что-то доплачивать? Получается сделка еще не завершена, приостановка же, значит сестра еще не собственник.

Читать ответы (5)

Договор дарения
Новые договоры
Приостановить договор дарения

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Жгулев В. С. 3.9

24.03.2020, 23:15,

г. Архангельск

Сестра станет собственником с момента сведений в Росреестр. Даже после подачи туда документов сделку всегда можно остановить.

Поэтому, одну долю завещать, вторую переоформить. Вопрос - что вы хотите получить в итоге.

Спросить

Адвокат

Шевцов С.Б.

24.03.2020, 23:19,

г. Самара

Здравствуйте, как нотариус мог не убедиться в подлинности долей? А выписку с ЕГРН разве не предоставляли? "Задним числом" у нотариуса Вы вряд ли что-то подпишите. Право собственности по договору дарения возникает с момента его государственной регистрации.

Спросить

Автор вопроса

Валентина

24.03.2020, 23:16,

г. Самара

Я хочу все так же подарить, а отец завещать.

Спросить

Автор вопроса

Валентина

24.03.2020, 23:28,

г. Самара

В первый раз было предоставлено свидетельство о праве собственности старое (красный бланк) таких уже и не выдают наверное, данные у нас изменились и доли были другие.

Спросить

Адвокат

Китаева И.В. 4.7

25.03.2020, 19:11,

г. Самара

Сли отец отказывается оформлять сделку дарения квартиры своей дочери, а оформит на нее завещание (что является разумным, если он в этой квартире проживает), то Вы, прежде чем подарить свою долю в праве собственности на квартиру сестре, должны предложить купить свою долю второму сособственнику, т.е. отцу, и только получив отказ/либо не получив ничего в течении месяца/, нотариус будет оформлять сделку. Такую формальность соблюсти необходимо, согласно закону. Получается, у Вас сделка по дарению своей доли, это иная сделка, чем была прежде. С иным предметом договора. Но прежде, чем оформлять снова дарение, считаю, что в связи с неправильно оформленным договором, который не прошел регистрацию в Росреестре, необходимо истребовать у нотариуса расходы, понесенные Вами на оплату его услуг, которые были оказаны ненадлежаще. После чего будете решать у какого нотариуса оформлять новую сделку.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO