Как оформить доверенность для собрания собственников МКД - удостоверенной председателем ЖСК или у нотариуса?

Моя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?

У нас ЖСК с 1973 года. Согласно Уставу все члены Кооператива выплатили паевые взносы и приобрели право собственности на жилое помещение в МКД. На общее собрание собственников ЖСК председатель правления предоставила 53 доверенности на свое имя от собственников ряда квартир. Все доверенности оформлены на бланках, подразумевающие подпись нотариуса, но эти доверенности никем не заверены, а на подписях собственников поставлена печать правления ЖСК. Вопросы: 1. Действительны ли такие доверенности для голосования на общем собрании? 2. Если председатель правления имеет право удостоверять доверенности, то в будущем имеет ли он право подписывать доверенность оформленную на себя? 3. На какие статьи ссылаться? Людмила Кимовна.

Для проведения собрания членов ЖСК были оформлены доверенности на представителей. Все доверенности удостоверены председателем правления ЖСК. Причем, в качестве представителя в некоторых доверенностях, была сама председатель правления. Вопрос на собрании был и о повышении зарплаты председателю. После собрания председатель правления отказалась предоставить доверенности для ознакомления, ссылаясь на закон №152-ФЗ. Вопросы: 1. Имеет ли право председатель правления на удостоверение всех доверенностей для собрания? Согласно устава у нее нет таких полномочий. В уставе ничего об этом не сказано. 2. Насколько правомочен отказ председателя в ознакомлении с доверенностями? Меня интересует только вопросы: "Номер квартиры?", "Кто?", "Кому?" и "Что доверяет?" И могу ли я это записать? Или сам факт написания доверенности для собрания является уже разрешением доверителя для ознакомления всеми членами ЖСК? А если эти данные секретные, то и такие доверенности нельзя принимать для голосования? Людмила Кимовна.

Уставе нашего ЖСК сказано, что собрание правомочно при присутствии более половины членов ЖСК. Всего членов ЖСК 387 человек. На собрании всего присутствовало 65 человек (физических лиц), которые по мнению председателя собрания обладают полномочиями 387 человек, поскольку каждому из них былы выдана доверенность с полномочиями от шести человек. Эти доверенности подписаны председателем правления ЖСК. Правомочно ли такое собрание?

Есть решение общего собрания собственников о передаче полномочий совету дома на заключение договора по обслуживанию МКД. Надо ли дополнительно оформлять доверенность у нотариуса?

Правомерны ли действия собственников МКД, управление которым ведет ЖСК, строящий этот дом: Устав ЖСК зарегистрирован в 2002 году, до вступления в силу ЖК РФ, и не внесены никакие изменения в него. По Уставу председатель избирается общим собранием членов ЖСК без срока. С 2002 года многие собственники поменялись, собрания о вступлении новых собственников в члены ЖСК никогда не проводились, договоров о предоставление услуг по содержанию квартир ЖСК с собственниками не заключало. Правление не избиралось, кто входит в первоначальное правление уже не проживают в доме или вообще не известны. Деятельность председателя не удовлетворяет многих собственников. Инициативная группа из 6 человек провела общее собрание (очно-заочное) с повесткой об утверждении новой редакции Устава, избрания правления, избрания ревизора. Кворум по бюллетеням набран. Решения приняты большинством голосов. Извещение о результатах этого собрания вывешаны на информационных стендах, протокол собрания направлен действующему председателю. Председатель, действующий, новую редакцию Устава регистрировать не хочет, новое правление не признает. Какие действия нужно принять, чтобы зарегистрировать новую редакцию Устава, если печать действующий председатель не отдает?

Я действующий председатель ЖСК. В Уставе нашего кооператива есть пункт: Председатель может досрочно прекратить свои полномочия. Но на каких условиях это возможно сделать - в уставе не уточняется. Я объявил о своем решении снять с себя полномочия на заседании правления кооператива, это заявление внесено в протокол собрания членов правления кооператива. В то же время, в нашем уставе значится, что к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий правления кооператива или его отдельных членов. Правомочно ли мое заявление о снятии полномочий председателя или все же необходимо собрать общее собрание членов ЖСК и вынести этот вопрос на голосование? А если общее собрание проголосует против моего решения, как мне воспользоваться правом прекратить полномочия досрочно?

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Председатель ТСЖ (истец), поручил представлять интересы представителю. Доверенность представителю выдана от ТСН, подписана председателем ТСН, а печать. ТСЖ. Сторона по делу (истец) ТСЖ, не ТСН. Кроме того нет решения Правления или собрания собственников жилья о наделении Председателя полномочиями о выдаче доверенности представителю. Вопрос: надо об этом заявлять ходатайство (о недопуске представителя истца) в судебном заседании или после решения суда подать жалобу?

В Уставе ЖСК в разделе правление ЖСК записано, что правление избирается сроком на 2 года. Правление избирает из своего состава председателя правления. В разделе Председатель правления ЖСК записано, что председатель правления ЖСК выбирается из числа членов правления сроком на 3 года. Полномочия правления истекли в октябре 2012 года. Отчетное собрание проведено не было. Председатель правления ЖСК считает, что ее полномочия не истекли. Как правильно разрешить эту ситуацию?