Как защитить мать от выселения в муниципальной квартире при наличии гражданской жены - варианты решения

199₽ VIP

Здравствуйте, Сергей!

Тут вы ничего не сделаете, если все зарегистрированные не будут согласны на то, чтобы ее тоже прописать в квартире.

Регистрация брака не поможет.

Выгнать ее могут, по решению суда.

ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Добрый вечер. Я бы рекомендовала Вам зарегистрировать брак и прописать свою семью в муниципальной квартире. Остальных, кто не прописан, через суд признать утратившими право пользования жилого помещения, т.к. фактически не проживают. А далее подать на приватизацию квартиры.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поможет только официальная регистрации Вашей гражданско жены в данной квартире, где она в дальнейшем может отказаться от приватизации, но останется право проживания.Но для этого нужно согласие ВСЕХ зарегистрированных граждан.

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Уважаемый Сергей!

Во-первых, у нас в России «прописку» и «выписку» в квартирах и в домах для граждан отменили почти 30 лет тому назад, поэтому давно пора забыть об этих словах из СССР.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

Во-вторых, что бы зарегистрироваться в любом жилом помещении необходимо иметь право на вселение в это жилое помещение. Это регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (кратко ЖК РФ), а именно, статьями 30, 31, 70 ЖК РФ.

В ваше случае, если это муниципальная квартира, это статья 70 ЖК РФ.

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения, с их регистрацией в жилых помещениях, а также со снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается и несовершеннолетних детей), регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:

1. Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Семейным кодексом Российской Федерации.

4. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

6. Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденный Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984.

С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.

В-четвертых, в этой квартире нужно капитально разобраться с правами тех лиц, которые в ней зарегистрированы, но фактически не проживают в ней и не оплачивают за себя коммунальные услуги и квартплату. То есть, их можно признать в суде утратившими права пользования квартирой и снять их с регистрации в этой квартире.

В-пятых, Вам выгодней в этой квартире зарегистрировать своего ребенка несовершеннолетнего, который после этого будет иметь право тоже участвовать в приватизации этой квартиры согласно статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Для его регистрации в этой квартире не требуется согласие остальных лиц, которые зарегистрированы в этой квартире.

К сожалению свою сожительницу Вы не сможете вселить и зарегистрировать в этой квартире без согласия остальных лиц, в том числе и после регистрации с ней законного брака в ЗАГСе.

Но если эту квартиру рано или поздно вы все приватизируете, вот тогда решить свой вопрос по поводу вселения в квартиру жену законную будет намного проще, в т.ч. и сожительницу.

Удачи Вам.

Только в судебном порядке, при условии регистрации брака и записи об отцовстве в свидетельстве о рождении ребенка.

То есть воспользоваться нормами статьи 70 Жилищного кодекса Рф и другими нормами закона при защите права на проживание в данной квартире Вы можете при обращении в суд.

Здравствуйте, факт заключения брака с сожительницей не поможет Вам зарегистрировать жену по месту жительства в квартире, поскольку в любом случае потребуется согласие всех проживающих там лиц. Вообще, тут из квартиры можно выселить (снять с регистрационного учета) всех кто там фактически не проживает, т.е. отца и сводную сестру с детьми, согласно ст.83 ЖК РФ. А вот сына зарегистрировать в квартире можете без согласия других членов семьи, поскольку он несовершеннолетний.

Разве не поздно уже регистрировать своего ребёнка? Я думал зарегистрировать ребёнка без согласия других лиц зарегистрированных в этой квартире можно только при рождении. Далее необходимо будет письменное согласие всех.