2 хозяина на 1 дачный участок

597₽ VIP

О мошенничестве подают в полицию а не в суд (ст. 144 УПК РФ, ст. 159 УК РФ)

Перспективы есть у Вашего оппонента, если есть документы, подтверждающие, что дачу Вы продавали.

Почему оформили второй раз непонятно.

Т.е. если он докажет, что продавали, то он и будет собственником (ст. 55-56 ГПК РФ)

Советую договориться.

А вообще - дельные советы можно дать только после ознакомления со всеми документами.

через год-два его продал.

Нужно оспорить действия СНТ, которыми з/уч был признан бесхозным, если вам удастся это сделать, то прекратить регистрацию права собственности за вторым собственником вполне вероятно.

какова перспектива этих судебных разбирательств?

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Споры о правах на недвижимое имущество

52. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

53. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Получите выписку в Росреестре - о переходе прав с момента приватизации участка.

Это и будет основным доказательством, в силу статей 59-60 ГПК РФ.

Переспективы у Вас весьма достойные, намного лучше, чем у второго собственника, так как Вы собственник данного участка с 2010 года. Тут сложность одна, каков же действительный кадастровый номер данного участка. Второму хозяину бы не зарегистрировали сделку, если бы у него был такой же кадастровый номер участка, возможно его просто обманули и продали другой участок, так как кадастровый номер другой.

Кадастровый номер это как адрес дома, квартиры.

Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

24 июля 2007 года N 221-ФЗ.

Добрый вечер!

К сожалению, не видя документов, давать прогноз о перспективах судебных разбирательств - как минимум не корректно.

Совершенно не понятно, каким образом получилось так, что на один участок присвоено в документах 2 разных кадастровых номера.

Кадастровый номер - это уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта.

Я рекомендую изначально заказать выписку в Управлении Росреестра - о переходе прав собственности с момента приватизации спорного участка.

Вообще, судя по датам у вас больше перспектив выиграть это дело, так как вы по документам собственник с 2010 года.

Но опять же вопрос в кадастровом номере? Кто из 2 собственников владеет каким участком? Заказывайте выписку в Управлении Росреестра.

Успехов Вам!

По факту: вы исходя из изложенного документально не оформляли сделку по отчуждению земельного участка т.к.у вас и документов не было. Оформили вы право собственности в 2010 году со всеми вытекающими (получили рег. номер на участок, кадастровый номер)

Так же не понятно как оформлялось право собственности на этот же участок, который уже за вами был зарегистрирован?

Каждый объект недвижимости имеет свой идентификационный номер по которому вписан в ЕГРН

Следовательно на один и тот же участок было присвоено 2 кадастровых номера и вы оформили по постановлению, а остальные не понятно как?

Перспектива судиться конечно имеется по признанию сделок недействительными ст.166 - 168 ГК.

Здравствуйте, точку в этом деле поставит суд, он же и будет разбираться как вышло что на один объект недвижимого имущества существует два разных кадастровых номера согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

4.2. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка)...

Здравствуйте!

В данном случае сначала вам нужно обратиться с заявлением в росреестр о снятии с учета дубля.

Если откажут, тогда обращаться в суд с иском о снятии с кадастрового учета и аннулировании записей о праве собственности на зем участок владельца А, так как ему был незаконно присвоен кадастровый номер, а значит и его регистрация права незаконна.

Кадастровый номер - это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового учета в Росреестре. Но есть ситуации, когда одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Это и называется

"дублированные сведения", иными словами - "существует объект-дубль", "задвоение кадастровых номеров".

Технически это происходит через присвоение объекту-дублю статуса "архивный". Этот процесс называется "гармонизация и верификация" базы данных. В Росреестре есть соответствующий отдел, который самостоятельно, или по запросу заинтересованных лиц, выявляет такие сведения.

Если у объектов полностью идентичные характеристики, объект-дубль сразу снимают с учета. Если одна из характеристик разнится (площадь, количество этажей, год строительства), то в гармонизации и верификации либо отказывают, либо выносят вопрос на рассмотрение рабочей группе.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 70. Особенность осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях

1. Орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2013 года в связи с наличием на соответствующем земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:

1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.

2. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, созданный по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 года и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, осуществляется после завершения строительства, реконструкции этого объекта недвижимости при наличии подписанного сторонами документа, подтверждающего исполнение ими обязательств по такому договору, и в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости, предусмотренным данным документом.

3. Орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

3.1. До 1 января 2040 года орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 247-ФЗ)

3.2. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, государственный кадастровый учет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществлены до 1 сентября 2018 года, в случае, если право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком или право аренды такого земельного участка переоформлено на публичный сервитут в соответствии со статьей 3.6 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

(часть 3.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 341-ФЗ)