Может ли администрация сельского поселения продать муниципальный жилой дом для пополнения бюджета учитывая то

398₽ VIP

Здравствуйте, уважаемый Сергей! При наличии нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных в очередь согласно ст.49-51 Жилищного кодекса РФ, это будет неправомерным. В этой связи имеет смысл обратиться с жалобой в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", чтобы провели проверку, почему в бюджете нет денег и продают муниципальную собственность при том, что есть обязательства перед гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте, нет, не имеет такого права, поскольку, согласно Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

...

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

Здравствуйте, Сергей!

Вообще, по общему правилу собственник сам решает как распоряжаться имуществом (ст. 209 ГК РФ)

И в данном случае на уровне закона никак не закреплено, что при указанных Вами условиях администрация не вправе продавать жилой дом.

Могут быть иные источники предоставления жилья.

Одно с другим никак не связано.

Поэтому продать могут.

Ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" это никак не противоречит.

Для пополнения бюджета администрация не имеет право, так как существует очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вот например,но не должно ущемлять права очередников.

То есть это противоречит целям постройки данного социального жилья.

.8.2. Продажа муниципальных жилых помещений в иных случаях осуществляется на аукционе. 8.3. Действие настоящей статьи не распространяется на жилье, находящееся у муниципальных предприятий и учреждений. 8.4. В соответствии с настоящей статьей подлежат продаже жилые помещения

Решение Думы Заводоуковского муниципального района Тюменской области от 11 мая 2005 г. N 226 "Об утверждении положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Заводоуковский район" (утратило силу) Приложение. Положение о порядке управления муниципальным жилищным фондом муниципального образования "Заводоуковский район" Статья 8. Продажа муниципальных жилых помещений гражданам

Об утверждении Положения о порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода (с изменениями на 20 сентября 2017 года)

2. Порядок и условия продажи долей жилых помещений

муниципального жилищного фонда города Нижнего Новгорода

2.1. Продаже подлежат доли в праве общей собственности на жилое помещение (квартиры, комнаты, индивидуальные жилые дома) (далее - доли жилого помещения), если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

2.2. Продажа долей жилого помещения осуществляется участникам долевой собственности.

2.3. Продажа доли жилого помещения осуществляется по рыночной стоимости, определенной в установленном порядке независимым оценщиком.

2.4. Администрация города Нижнего Новгорода направляет одновременно всем участникам долевой собственности письменное предложение о приобретении отчуждаемой доли жилого помещения по рыночной стоимости.

2.5. Участник долевой собственности, желающий приобрести долю жилого помещения (далее - Покупатель), в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления, подает соответствующее заявление в администрацию города Нижнего Новгорода и прилагает следующие документы:

2.5.1. Свидетельство о праве собственности на долю жилого помещения.

Не может.

Для продажи должны быть соблюдены несколько условий.

В данной квартире никто не должен быть зарегистрирован.

Во первых в поселении должна отсутствовать очередь из нуждающихся.

Во вторых, муниципальное жилье, так же как иное имущество продается исключительно на аукционе.

Оценивается такая недвижимость на основании отчета независимого оценщика.

При нарушении этих условий прокуратура обязана провести проверку на основании главы 1 раздела 3 ФЗ РФ "О прокуратуре РФ". Возможно возбуждение уг. дела и признание сделки недействиетльной.

Здесь нужно четко знать на какие цели будут направлены деньги поступившие в местный бюджет от продажи этого дома.

Согласно статьи 14 нижеуказанного закона к вопросам местного значения относится обеспечение жильем нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями,

На мой взгляд, только чрезвычайная ситуация, к примеру связанная с распространяющимся по стране коронавирусом дает право администрации продать дом с целью направить полученные средства на медицинскую защиту населения. Если же продажа дома не связана с чрезвычайной ситуацией, то администрация поступит незаконно. А должностные лица администрации подлежат уголовной ответственности по части 2 ст 285 УК РФ

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 18.02.2020)

УК РФ Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями

1. Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное лицом, занимающим государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, а равно главой органа местного самоуправления, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до семи лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Здравствуйте. Такие действия администрации будут не правомерными, ст. 285 УК РФ. В прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».

В силу п. 6 Приказа № 195 проверка исполнения законов проводиться на основании поступившей в органы прокуратуры информации (обращений граждан, должностных лиц, сообщений средств массовой информации и т.п.), а также других материалов о допущенных правонарушениях, требующих использования прокурорских полномочий, в первую очередь - для защиты общезначимых или государственных интересов, прав и законных интересов групп населения, трудовых коллективов, репрессированных лиц, малочисленных народов, граждан, нуждающихся в особой социальной и правовой защите. См.www.consultant.ru

И ваш вопрос будут решать или для его разрешения ваше заявление "отпишут" в компетентные органы.

Всего доброго в разрешении вам этого вопроса!

Вообще то нет такого права у администрации - продавать жилой дом при наличии очередников на жилье. Дом должен быть предоставлен согласно установленной законом очередности. Если администрация продаст дом, то нарушит права нуждающихся в жилье. А тогда возможно не только представление прокурора, но и даже возбуждение уголовного дела.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

...

6) обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;