Как оформить документы на гараж в селе и может ли его продать новый владелец?

17.07.2004, 00:13

• г. Киров

Объясните, пожалуйста, такой ворос. При продаже дома в деревне документы оформлялись только на дом и на приусадебный участок. Рядом с домом был выстроен гараж много лет тому назад. Один раз мы платили штраф за то, что документов на гараж нет, но тим все ограничено. В дальнейшем родители так ничего и не оформили. После смерти отца дом я оформила на себя и продала. Гараж же остался без документов и я считала, что он мой. Но новый хозяин поставил свои замки и сказал что гараж его. Вопрос: могу ли я оформить документы на гараж на себя и потом продать его. Хотя бы примерно во сколько мне это обойдется.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Галов В.В.

23.07.2004, 23:11,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Юлия! Возможность оформления гаража на Вас в настоящее время в правовом смысле крайне сомнительна, хотя бы потому, что Вы уже не собственница замельного участка. Более того, в силу ст.135 Гражданского кодекса РФ гараж как принадлежность главной вещи (домовладения) автоматически переходит вместе с главной вещью, если иное специально не предусмотрено в договоре. Поскольку в договоре Вы ничего не указали, право на гараж (как совокупность стройматериалов) перешло к покупателю. Аналогичные нормы предусмотрены в ст.35 Земельного кодекса РФ, которые требуют перехода права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке.

Поэтому Ваши притязания на гараж вряд ли увенчаются успехом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59