Возможность оформления иппотечного кредита с залогом жилой недвижимости, прописанной на другого собственника, при согласии прописанных лиц на залог

17.07.2004, 11:32

• г. Санкт-Петербург

Я хочу оформить иппотечный кредит в банке, чтобы участвовать в долевом строительстве. Обеспечением по кредиту является залог жилой недвижимости. Собственником квартиры является моя мама, но в квартире прописана я, моя сестра и ее дочка 2-х лет. Скажите, если согласны все прописанные в квартире, и собственник дает свое согласие на залог, то можно ли оформить это как-то юридически (не переоформляя собственника)? И будет ли такая квартира для банка являться залогом?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Галов В.В.

24.07.2004, 22:24,

г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Марина! Теоретически в роли залогодателя может выступить Ваша мама как собственница жилого помещения. Залогодателем может быть как должник по обязательству, обеспеченному залогом ( в данном случае кредитный договор), так и третье лицо ( в данном случае Ваша мама).

Однако думаю, что даже при согласии Вашей мамы и сестры, банк не примет такую квартиру в залог. Дело в том, что ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ запрещает обращать взыскание по решениям судов на жилое помещение, если для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Поэтому банк просто не сможет обратить взыскание, даже если согласится на такую ипотеку. Думаю, что на такой риск банк не пойдет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59