Как выписаться из ипотеки в разводной ситуации и сохранить квартиру - опыт и советы

С подсчета имущества. Выработки позиции и предварительной договоренности. С разговора в банке на согласие измение догвора. Потом возможно похода к нотариусу. Ну и собрать все документы.

Марина, начинать нужно с расторжения брака и взыскания алиментов на содержание детей. Ну и естественно подачи иска о разделе оставшегося ипотечного долга. Уже в ходе рассмотрения дела в суде, нужно будет договариваться по поводу его отказа от своей доли, путем склонения его к заключению мирового соглашения.

P.S. Кстати, с учетом того, что при приобретении квартиры был использован материнский капитал, детям нужно выделять доли в обязательном порядке. Желательно, что бы доли были разделены между всеми по 1/4 доли.

Для начала действительно необходимо собрать документы и посмотреть обязательства по договорам, суммам, и по тому кто кому и что будет компенсировать. Ваши вопросы по большому счёту в один процесс лучше не проводить. Деньги на алименты взыскивайте в твёрдой сумме, если Ваш муж будет пытаться юлить и уклоняться от алиментов. А вот по квартире, скорее всего Вы будете ему должны компенсацию его доли при разделе. К тому же банк будет сопротивляться выводу кого либо из со заёмщиков (так как чем больше заёмщиков тем больше шансов получить с кого то из их числа долг) (это обычная практика, и суды тут на их стороне). Так Вам следует разобраться с возможным вопросом (скорее всего это единственный рабочий вариант если нет большой суммы свободных средств) перекредитоваться в другом банке, где бы Вы стали единственным заёмщиком. Рекомендую Вам обратиться к специалисту имея документы на руках, так будет точнее, а не гаданье на предположениях.

Лучше обратиться к юристу за консультацией. Банк не согласиться из кредитного договора выписать заемщика. А вот по соглашению между вами и супругом, возможно договориться, что при оплате стоимости кредита вами, вы переоформите квартиру в единоличную собственность.