Здравствуйте!В ноябре 2011 года мы с мужем продали дом,который строили с 2007 года.Все затраты на строительство подтверждены чеками,товарными чеками,актами,договорами.Сейчас,когда нужно платить подоходный налог,наша налоговая инспекция не принимает документы так как нет свидетельства о государственной регистрации права на этот дом. Договор купли-продажи как документ не рассматривают!Дом мы продали за 2 млн.руб.,затрат по чекам на 1980000 руб. Предложения налоговой:либо платить налог 13 % с миллиона,либо восстанавливать свидетельство через суд(но это же абсурд!). Посоветуйте как нам быть.

Налоговая не принимает отчёт,как быть?

Как предоставить Свидетельство о государственной регистрации права при заполнении формы 3 НДФЛ и последствия отсутствия

Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет). В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует) Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?

Читать ответы (1)

Требования налоговой инспекции по налогу на продажу недвижимого имущества

В 1984 году мною был куплен дом, на основании договора купли-продажи, заверенный нотариусом в нотариальной государственной конторе. В 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю (на основании приватизации). В 2013 году мною было получено свидетельство право собственности на жилой дом (на основании свидетельства на права собственности на землю). В 2013 году я продала этот дом. Налоговая инспекция требует подачи декларации т.е. внести налог на продажу недвижимого имущества. Правомерны ли требования налоговой инспекции и на какую статью я могу сослаться? Имеет ли договор купли продажи в 1984 года юридическую силу?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование налоговой по уплате налога при продаже квартиры по договору долевого участия

В 2007 г купила квартиру по договору долевого участия, договор юстировала. В 2009 г застройщик бросил строительство. В ноябре 2010 г получила решение суда на право собственности на долю в незавершенном строительстве. Свидетельство о регистрации доли получила 10 марта 2011 г. В феврале 2014 года продала квартиру оформив переуступку прав по договору долевого участия (т.к. дом до сих пор не сдан в эксплуатацию) и договор купли продажи права собственности на незавершенное строительство. В 2015 г налоговая инспекция предъявила требование к уплате налога с суммы продажи минус сумма по квитанции при покупке квартиры в 2007 г. С вынесения решения суда прошло более 3 х лет, с получения свидетельства на долю в незавершенном стр-ве 2 г 11 мес. Правомерно ли решение налоговой. Спасибо.

Читать ответы (2)

Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?

В 2007 г. купил земельный участок в деревне. В свидетельстве о собственности указано - для ведения ЛПХ, категория земель - земли поселений. В 2010 построил дом и получил свидетельство о собственности на дом. Хочу получить имущественный вычет при строительстве дома. Можно ли включить в список расходов на строительство дома стоимость купленного земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка имеется, кадастровая стоимость участка - 240 000 руб, стоимость участка по договору купли-продажи - 440 000 руб. В обоих свидельствах собственности: На участок и на дом, в качестве документа-основания приведено указание на этот договор купли-продажи. Могу ли я приложить (добавить) к расходам на строительство дома 440 000 руб, с приложением договора купли продажи участка в дополнении к чекам на материалы по строительству дома? Спасибо, Александр.

Читать ответы (1)

Продажа земли и здания отдельно - можно ли избежать налога на продажу дома?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен частный дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного магазина Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на магазин) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в одном договоре купли - продажи, продать отдельно землю (за 29 млн) и отдельно дом (за 1 млн) , с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.

Читать ответы (1)

Особенности регистрации права наследования земельного участка и обязанность уплаты налога при его продаже

В 2009 году вступил в право наследования земельного участка. В 2010 году получил свидетельство о государственной регистрации права, в пункте документы-основания которого указано свидетельство о праве на наследство. В 2012 году участок размежевал на несколько и в свидетельствах о регистрации образованных участков в пункте документы-основания указано то же самое свидетельство о праве на наследство 2009 года. Почему в выданных свидетельствах в пункте документы-основания указано не ранее выданное свидетельство о праве собственности 2010 года? Надо ли платить налог при продаже участков? В налоговой говорят, что надо, так как свидетельства на эти участки выданы в 2012 году.

Читать ответы (1)

Вопрос о возмещении затрат через имущественный вычет при приобретении и строительстве жилого дома

Помогите, пожалуйста, в вопросе о возмещении затрат через имущественный вычет. 1)Земельный участок приобретен в 1994 г. (есть свидетельство на право собственности, без ограничений в использовании и обременений) 2)Разрешение на строительство получено в 1995 г (с последующими продлениями) 3)Последняя инвентаризация центром инвентаризации и учета недвижимости проведена в 2009 г., в выданной справке указан год постройки - 2008 г., и действительная стоимость в ценах 2007 г. - 327 489 руб. 4)Свидетельство о гос. регистрации права на жилой дом, технический паспорт выданы в 2009 г. 5)За период строительства с 1995 по 2008 гг. имеются некоторые платежные документы, подтверждающие фактические расходы, связанные со строительством. 6)В 2013-2014 гг., в связи с газификацией микрорайона, в котором находится жилой дом, была осуществлена его газификация (по всем правилам, с договорами, с чеками - по другому с газом быть не может) ВОПРОС: в 2015 году при подаче декларации для получения имущественного вычета какие суммы фактических перечисленных затрат учтет налоговая инспекция? Спасибо! Ольга.

Читать ответы (1)

Вопрос о подоходном налоге при продаже дачи при наличии свидетельства о гос. регистрации права на дом и землю

Здравстсвуйте. Обясните пожалуйста... були я платить подоходный налог за продажу дачи в ноябре 2016 года за 1150000 руб. .если дача нами была куплена в 1998 году. Но свидельство о гос. регистрации права на дом и землю получили и ноябре 2014 г. документами основаниями для полученич свидетельсв явились - ГОС. акт о праве на землю от 28.05.98 г. и декларация об объекте недвижимости от 28.11.2014 г. пРИ ПРОДАЖЕ ДАЧИ договор купли продажи уже составляли на основании свидетельсв о гос. регистрации права на дом и землю.

Читать ответы (1)

Как избежать подоходный налог при продаже здания и земли - определение стоимости в одном договоре купли-продажи?

Вопрос: В 2002 г.был приобретен жилой дом площадью 40 кв. м., было получено Свидетельство о гос. регистрации права на эти 40 кв.м. В 2007 г. с разрешения Администрации, была выкуплена прилегающая земля, таким образом площадь земельного участка увеличилась до 120 кв. м. (Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок получено в 2008 г.) Далее, старый дом (40 кв. м.) был снесен и на площади 120 кв. м. началось строительство 3 х этажного нежилого здания Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в 2009 г. Свидетельство о Гос. регистрации права (на нежилое здание) в 2011 г. Теперь возникла необходимость продать нежилое здание и землю под ним (общая стоимость 30 млн. руб) Могу ли я теперь в ОДНОМ договоре купли - продажи, прописать отдельно стоимость земли (29 млн) и отдельно дом (1 млн) , (покупатель здания и участка земли одно и тоже лицо), с тем, чтобы не платить подоходный налог с продажи дома? Что скажет налоговая? Спасибо! P/S документальных свидетельств понесенных затрат на строительство не сохранилось: (и я собственник-физическое лицо.

Читать ответы (1)

Каковы сроки подачи декларации в налоговую инспекцию (до какой даты)?

В 2001 году мы продали однокомнатную квартиру и купили двухкомнатную. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры от 21 декабря 2001 года, свидетельство о государственной регистрации права от 17 января 2002 года. У меня следующие воросы: 1)имеем ли мы право на налоговый вычет в 2002 году? 2)Каковы сроки подачи декларации в налоговую инспекцию (до какой даты)? 3)каков порядок получения вычета? 4)какие необходимо предьявить документы? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговая не принимает отчёт,как быть?

Москва - онлайн услуги юристов