У одно человека половина дома в общей долевой собственности и у второго человека половина дома в общей долевой собственности так вот у первого человека есть земля но в собственности (а не в общей долевой собственности как дом) ему постановлением сельсовета еще в 1992 году выделили равно долям дома вопрос разве если у первого человека дом в общей долевой собственности то земля под окнами под его половиной дома не должна быть тоже в общей долевой собственности? Получается сельсовет тупанул в 1992 году или это ему исправят на общую долю в росреестре? Или как это?
Здравствуйте Артур
Вообще должно быть у каждого собственника по полам дом пополам и земля.
Все что не решено правильно нужно заключить мировое соглашение между сособственниками.
Если не получается претензию другой стороне, потом в суд. А потом как суд решит.
Спросить
Законодательство меняется и часть законов уже утратили силу. В вашем случае, чтобы разобраться, нужно изучить постановление сельсовета, документы на дом, земельный участок и соответственно действующее на тот период законодательство, а также на законном ли основании земельный участок зарегистрирован в собственность одним собственником части дома. Вы, как собственник объекта недвижимости в доле, вправе пользоваться частью земельного участка (статья 271 ГК РФ).
При наличии между вами спора по вопросам связанным с земельным участком, вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственника недвижимости на приобретение в собственность части земельного участка или установить условия пользования земельным участком.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
Спросить
Просто лестница на второй этаж ведет общая поэтому дом и в общей долевой собственности
вопрос он обязан ли предложить при продаже дома в первую очередь другому совладельцу общей долевой.
Спросить
Ч. 1 ст. 250 ГК РФ: При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить
