Нарушение условий ипотечного кредита - что может сделать Газпромбанк, если заемщик не застраховал квартиру?

Можно сформировать следующий заголовок:\nНезаконное изменение условий кредитного договора - как защитить свои права?

Кредитный договор был заключен в 2013 году. В 2014 году меняются условия действующего кредитного договора. Без моего согласия и ведома банк увеличивает штрафные санкции. В договоре нет пункта, что банк имеет право менять условия действующего кредитного договора. Законны ли в данном случае действия банка? Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (2)

Оформление документов после ошибки в номере кредитного договора - возможные проблемы и пути их решения

После регистрации в рег. палате договора купли-продажи с ипотекой, кредитного договора и проч. В банке выявили ошибку в номере кредитного договора. Банк выдал кредит при условии составления и подписания доп. соглашения к ДКП (что и было сделано). Мною был подписан новый кредитный договор, банковские работники составили новую закладную. Ни доп. соглашение к дкп ни закладную на гос. регистрацию после подписания в банке я не уносил, т.к. в регпалате и банке пояснили что этого не требуется. На данный момент кредитный договор действующий, я исправно выплачиваю платежи. Вопрос: корректно ли на данный момент оформлены документы, могут ли возникнуть проблемы после выплаты кредита при снятии обременения с квартиры, пути решения проблемы.

Читать ответы (4)

Два месяца назад были заключены договора: ипотечный кредитный и договор долевого участия

Два месяца назад были заключены договора: ипотечный кредитный и договор долевого участия, который регистрировался в регистрационной палате. Во время заключения окончательной сделки в договоре долевого участия, который готовил банк, банк обнаружил ошибку и теперь находится в раздумье давать ли ипотечный займ. Что делать?

Читать ответы (1)

Проблема с покупкой квартиры в новостройке

Проблема в следующем. Хочу купить квартиру в новостройке. Дом еще не сдан. Продавец настаивает на передаче денег до регистрации договора в рег. ралате. Меня берут сомнения - может ли рег. палата зарегистрировать два договора уступки на одну квартиру? Или рег. палата выявит уже зарегистрированный на эту квартиру договор, а деньги я уже передала? Как быть в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Проблемы с ипотечным кредитом - Чья собственность - банка или нарушения со стороны банка?

В 2008 году марте, оформили ипотечный кредит, было куплено жилье, при оформлении договора купли-продажи в нем не было указано, что жилье приобретается за счет кредитных средств, так же в марте месяце, при регистрации в рег палате в све-ве не было проставлено обременение, на договоре купли-продажи стоит печать-зарегистрировано без обременения, затем, в ноябре месяце, видимо обнаружив ошибку, банковские работники в рег. палате ставят печать на договоре купли продажи-ипотека в силу закона, а свид-во о праве собственности так и осталось без обременения. Кредит платили исправно 4 года, сейчас возникли проблемы, грозят отнять жилье. В доме прописан несовершеннолетний ребенок. Хотелось бы узнать, все-таки жилье принадлежит банку или есть какие-то нарушения со стороны банка.

Читать ответы (1)

До перезаключения договора я через суд оформила квартиру в собственность, о чём известила мой банк.

В декабре 2006 года взяла ипотеку на новостройку. Договор с банком был оформлен на три года. После сдачи дома и соответственно перехода его во вторичное жилье должны были с банком перезаключить договор на других условиях (другая ставка на кредит, т.к. жильё стало вторичным). До перезаключения договора я через суд оформила квартиру в собственность, о чём известила мой банк. Все три года платила исправно, без задержек. После, придя в банк для переоформления нового договора, банк был шокирован, что квартира в моей собственности (т.к. могу её продать и т.п.).Они решили не заключать новый договор, а пролонгировать старый, соответственно и проценты по кредиту остаются старыми, как на новостройку, а не вторичку. Но сейчас подготавливаю заново весь пакет документов (заявление, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРЮЛ, НДФЛ-2,страхование квартиры и жизни, как будто заново оформляю новый договор, но на вторичное жильё.Практически год длится это переоформление.

Читать ответы (1)

Может ли быть так, что он получит права на 50% квартиры, а кредит в течение 20 лет придется выплачивать только мне?

Помогите, пожалуйста, понять ситуацию. Мною был оформлен на свое имя ипотечный кредит на 20 лет. Мой супруг проходит поручителем по данному кредиту. Квартира сдана и планируется оформление её в собственность. Хотелось бы узнать, какие имущественные права имеет мой муж на квартиру, если мы оформим развод до оформления квартиры в собственность, а какие, если после оформления? Может ли быть так, что он получит права на 50% квартиры, а кредит в течение 20 лет придется выплачивать только мне? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с оформлением документов на регистрацию сделки в рег.палату в связи с ошибкой в договоре ДДУ и вопросы

Подавала документы на регистрацию сделки в рег. палату, но получила уведомлении о приостановлении на месяц. Оформляю квартиру в ипотеку в строящемся доме. Для регистрации подавала кредитный договор и ДДУ. Приостановили оформление из-за неправильно составленного договора ДДУ. Кредитный договор и договор ДДУ составлены одной датой 15.05.2015. У меня вопрос - если ошибка только в договоре ДДУ, то можно его исправить но оставить прежнюю дату 15.05.2015, т.к если менять дату, то нужно будет менять и дату кредитного договора, т.к договор ДДУ и кредитный договор должны быть составлены одной датой. Что на это скажет банк. Есть ли сроки в течение которых действительны договора для оформления сделки в рег. палате.

Читать ответы (1)

Банк расторг кредитный договор без предусмотренного условия. Нарушение законодательства и возможные санкции

Банк в одностороннем порядке расторгнул кредитный договор. Об этом письменно меня уведомил. Однако в договоре нет пункта, дающему банку расторгать договор. Есть пункт о том, что банк имеет право требовать всю сумму, если были просрочки платежа. Но это не идентично расторжению Договор был именно расторгнут, - так сказано в письма банка... Нарушил ли банк в этой ситуации законодательство и если да, какие к нему могут быть применены санкции? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли банк потребовать досрочно погасить кредит и увеличить процентную ставку?

Полтора года назад взял автокредит в банке на покупку подержаной иномарки. Согласно договору я обязан страховать автомобиль от всех рисков. Первый год я это сделал, однако через год договор не продлил. Согласно договора штрафные санкции-100 руб за каждый день просрочки заключения договора страхования. (на данный момент около 18 тыс. руб). Есть ли законные основания не страховать машину на второй год и при этом не платить штрафных санкций. Платежи по кредиту вношу своевременно. Может ли банк потребовать досрочно погасить кредит и увеличить процентную ставку? В договоре соответствующий пункт имеется. Или лучше застраховать и оплатить штраф?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение условий ипотечного кредита - что может сделать Газпромбанк, если заемщик не застраховал квартиру? 199₽ VIP

Нарушение условий ипотечного кредита - что может сделать Газпромбанк, если заемщик не застраховал квартиру?
199₽ VIP