Было получено разрешение на строительство промышленного здания и на период строительства заключен договор аренды земельного участка. Здание достроено, но не введено в эксплуатацию и не зарегистрировано, договор аренды земли закончился, в росреестре зем участок имеет статус временный. Вопрос: как легализовать здание и выкупить земельный участок в собственность?
Вопрос сложный и невозможно его решить в порядке заочной консультации. Если кратко, то участок можно купить у собственника, с которым был заключен договор аренды. По зданию надо получать акт приема в эксплуатацию, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Вам надо обратиться к юристам вашего региона за помощью в решении вопроса или действовать самостоятельно.
Спросить
Во-первых, надо оформить землю.
Во-вторых, через суд уже действовать по признанию законности возведения объекта (ст.222 ГК РФ).
Но если земли не будет, то суд вам не поможет.
Спросить
В первую очередь зарегистрируйте право собственности на здание, сдав документы в Росреестр согласно ст.1
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Как только получите выписку из ЕГРН о праве собственности на объект направляйте заявление в администрацию о передачи земли в собственность на основании ст.39.20 ЗК.
Спросить
