Иск бывших собственников может привести к признанию торгов недействительными из-за неточностей в процедуре проведения

398₽ VIP

Здравствуйте Наталья!

1. Изменение предмета взыскания после решения в этой ситуации невозможно. Тут не все так просто как Вам кажется.

2. реорганизация их прав вообще никак не нарушает и на действительность сделки уж точно не влияет.

3. Это не влечет за собой отмены торгов. Все верно сделано.

4. Как в реестре. Только так он и мог сделать. Это очевидно опечатка в предыдущих документах, которая также не влияет на действительность сделки (ст. 166-181 ГК РФ).

5. И что? Это обычный порядок проведения торгов. Кому надо - оформляют подписи и торгуются.

6. Это может быть проблемой. Но если оно в целом было отправлено, то не будет играть роли.

В общем - в целом то что Вы описали не существенно. И не приведет к признанию торгов недействительными.

1. Нужно видеть документ, но если суть не изменена, то это не будет основанием для признания недействительным согласно ст.178-188 ГК РФ).

2. Не имеет значения...

3. Не существенно...

4.Не основания для отмены торгов или признания недействительной сделки

5. Большинство сделок сейчас на эл.площадке, отсутствие подписи - не участвуете в торгах...

6.Нужно понять почему не отправил, но не видел в практике, что это существенно

На основании предоставленных данных, не видел оснований оспаривания торгов... Хотя в идеале. - нужно видеть материалы дела...

Добрый день! В иском бывшие собственники могу обратиться в суд (131 ГПК РФ), какое решение примет суд будет зависить от доказанности факта нарушения их права.

Уважаемая Наталья!

1.Это не будет основанием для удовлетворения иска и признанием недействительными торгов (ст.166-181 ГК РФ) , если пристав МРОСП принял к исполнению ИП с правильным адресом, как было указано в решении суда.

2. Это не будет основанием для признания торвгов и процедуры недействительной. Так как ест ь определение суда, которым проведена была замена банка на правопреемника

3.Это еще не является свидетельством того, что процедура нарушена.

4.Все правильно сделал оорганзатор. Так как данные объекта, который выставляется на торги, должен совпадат ьс данными ЕГРН, иначе будет нарушение. А так ест ь выписка и организатор ею руководствовался.

5.Так торги и проводятся на электронной площадке. А тот, кто желает участвовать делает ЭЦПИли нанимает представителя (ст.185,185.1 ГК РФ), агента, имеющего ЭЦП и навыки по данному вопросу.

6.Эт о вопросы к судебному приставу. Н опри условии проведения торгвов на электронной плащадке, публикации объявления в газете это не будет аргументом для оспаривания торгов.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.03.2020)

Глава 9. РЕАЛИЗАЦИЯ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА НА ТОРГАХ

Статья 89. Реализация имущества должника на торгах

Статья 90. Сроки и порядок проведения торгов

Статья 91. Объявление торгов несостоявшимися

Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися

Статья 93. Признание торгов недействительными

Открыть полный текст документа.

Существенными в данном случае были бы условия, нарушающие представление о предмете торгов, например, площадь объекта, назначение, сохранение обременения права после продажи, наличие зарегистрированных и имеющих право на пожизненное проживание людей, кто то был отстранен от участия в торгах, продажа была произведена ранее указанного в извещении срока, на торгах необоснованно не была принята высшая предложенная цена. Т.е. то что могло существенно повлиять на стоимость реализуемого объекта, а также на возможность совершения сделки по рыночным условиям. В данном случае нет факторов, которые попадают под действие ст. 449 ГК РФ.

В данном случае это просто технические ошибки.

Кроме того, бывшие собственники должны доказать чем были нарушены их права и законные интересы реорганизацией банка.