Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование пропуска на дачный массив - ограничение прав собственников?

13.04.2020, 12:41
• г. Оренбург

Возвращаясь на дачу столкнулся с новой охраной, которая для проезда стала требовать пропуск. В качестве основания предъявлена выписка из протокола собрания председателей садовых обществ. В ней говорится, что для наведения порядка на территории садового массива и контроля за оплатой полученных услуг гражданами, установить строгий пропускной режим, который заключается в том, что личные автомобили пропускать только при наличии пропуска.

Я являюсь собственником дачного участка на этой территории. Проблем с взносами у меня нет. Тем не менее хочется понять, законно ли требование охраны предъявить пропуск при проезде к моей собственности? Ограничивается ли таким образом моё право? Должен ли я исполнять данное требование?

Почему такое требование предъявляется именно к личным автомобилям? Собственники, не оплачивающие взносы и приехавшие на дачу на автобусе могут их не платить?

В моём понимании для сбора долгов должны приниматься другие мероприятия: отключение у должников воды, электричества. В конце-концов, через суд лишение права собственности и продажа участка за долги.

Прав ли я? Законно ли решение председателей обществ и последующее их исполнение охраной?

Спасибо!

Читать ответы (2)
Собственник участка
Личный автомобиль
Выписка из протокола собрания
Ответы на вопрос (2):

Если у Вас общий въезд нескольких садовых обществ, то они должны были провести в каждом собрание, на котором принимается решение о пропускной системе.

Спросить

Здравствуйте Александр Евгеньевич!

Во-первых, решение об установлении пропускного режима должно было быть принято членами садовых обществ на общих собраниях.

Поэтому очень странно звучит ссылка на "выписку из протокола собрания председателей садовых обществ". Председатели садовых обществ не имеют полномочий по принятию решений об ограничении пользования участками общего назначения?!

Кроме того, Вас, как правообладателя, ограничить в использовании тоже не могут, могут поставить вопрос о плате за въезд гостей.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Поэтому считаю, что в данном случае действия председателей СТ не законны.

Всего хорошего!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России