Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Срок задержки продажи комнаты в коммунальной квартире при отсутствии подписи совладельца на отказе от права преимущественной покупки и возможные пути обхода этого документа

20.07.2004, 15:47
• г. Санкт-Петербург

Скажите пожалуйста, на какой срок может задержаться продажа комнаты в коммунальной квартире, если совладелец не подписывает отказ от права преимущественной покупки. И каким образом можно обойти этот документ? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Совершенно бессмысленное ограничение прав жильцов коммунальной квартиры при продаже будет отменено с принятием нового Жилищного кодекса.

А пока приходится оформлять сделку по следующим схемам:

1. Доля в квартире дарится покупателю, а после перехода права собственности "покупатель" выплачивает цену.

2. на покупателя оформляется 1/1000 доля в квартире, а потом ему продаётся остальная доля (на сособственников право преимущественной покупки не распространяется).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
20.06.2005, 22:46

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.
Читать ответы (2)
Надежда
01.07.2002, 17:16

И каким образом получить их отказ.

Просьба разъяснить, имеют ли соседи по коммунальной квартире преимущественное право покупки комнаты, т.е. если я хочу продать приватизированную комнату в коммунальной квартире, нужно ли им первым предлагать ее купить. И каким образом получить их отказ. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
27.09.2009, 09:51

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Читать ответы (1)
Татьяна
31.07.2016, 20:32

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу

У нас комната в коммунальной квартире. Я, пользуясь правом преимущественной покупки доли в комнате, соглашаюсь приобрести долю, предлагаемую к продаже вторым собственником. Теперь, что бы продать эту комнату, которая после покупки второй доли принадлежит мне целиком, я должна запросить у соседей коммунальной квартиры разрешение на продажу, т.к. теперь они выступают покупателями, имеющими преимущественное право покупки?
Читать ответы (3)
Александр
02.09.2009, 02:18

Как оформить данное обстоятельство что бы в дальнейшем у покупателя не было проблем и сделку не признали недействительной?

Скажите пожалуйста каким образом можно зафиксировать момент уведомления соседки по коммунальной квартире при продаже комнаты если она отказывается дать нотариально удостоверенный отказ о преимущественной покупке данной комнаты. Как оформить данное обстоятельство что бы в дальнейшем у покупателя не было проблем и сделку не признали недействительной? Спасибо.
Читать ответы (1)
София
01.11.2010, 15:13

Вариант с дарственной известен, вопрос именно про куплю-продажу, т.к. берётся кредит.

Преимущественное право покупки комнаты Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при покупке комнаты в 2-хкомн. Коммунальной квартире (г. Москва) кому принадлежит преимущественное право покупки: соседям (очередники) или людям, прописанным в продаваемой комнате (семья внука хозяйки, сама хозяйка сейчас не прописана). Вариант с дарственной известен, вопрос именно про куплю-продажу, т.к. берётся кредит. Большое спасибо.
Читать ответы (2)
Мария
14.09.2007, 15:10

Наше предприятие хочет приобрести комнату в коммунальной квартире у физического лица, комната приватизирована

Наше предприятие хочет приобрести комнату в коммунальной квартире у физического лица, комната приватизирована, для проживания сотрудника, статус предприятия - ФГУП на праве хозяйственного ведения, каким образом возможно приобрести юридическому лицу комнату у физического лица и как это оформить, какой сделкой? Имееют ли право преимущественной покупки комнаты соседи? Законно ли такая сделка?
Читать ответы (1)
Людмила
06.04.2010, 11:25

Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты?

При продаже комнаты в коммунальной квартире требуется отказ от первоочередного права покупки продаваемой комнаты от всех собственников-соседей данной квартиры. Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)