Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свою долю в совместной собственности - подарить или оформить залог?

15.04.2020, 15:23
• г. Санкт-Петербург

2 собственника, я и сестра. Ссестра не желает выкупать мою долю 1/17 по кадастровой стоимости. Как юридически безопаснее для меня: подарить 3 лицу или оформить залог на долю. Не хочу ей предоставлять первоочередную возможность выкупа моей доли за копейки. Не выполнила волю мамы, забрала все наследство себе.

Читать ответы (2)
Кадастровая стоимость Оформить залог Выкуп доли
Ответы на вопрос (2):

Вас приветствую

В вашем случае, если вы хотите получить компенсацию за причитающиеся незначительную долю в имуществе, вам необходимо определиться с оценкой рыночной стоимости этого имущества.

Кадастровая стоимость всегда гораздо выше рыночной стоимости и суд может отказать по кадастровой взыскание

Даже если вы совершаете дар, или отдадите в залоги (что практически неосуществимо) что сестра в любой момент посчитает возможно выплатить вам компенсацию исходя из рыночной стоимости этой одной семнадцатой доли

Поэтому оставляйте решение за собой, обращайтесь к оценщику определение стоимости своей доли и обращайтесь в суд о взыскании с вашей сестры компенсации в размере этой стоимости доли по рыночной цене.

Спросить

Продать ни через залог ни через дарение невозможно. Это мнимая сделка. Просто продайте по реальной стоимости и все.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
06.05.2016, 13:32

Определение стоимости доли в квартире - кадастровая или рыночная?

Моя мама и ее сестра получили в наследство квартиру. Матери принадлежит 5/6, сестре 1/6. Договорились выкупить долю у сестры, но за 10 кв.м. она обозначила стоимость по кадастровой стоимости квартиры - 800 т.р. Что можно сделать и как правильно определить стоимость этой доли? Действительно ли следует определять стоимость доли по кадастровой стоимости квартиры или все же по рыночной?
Читать ответы (3)
Надежда
11.04.2020, 16:33

Сестра предлагает выкуп доли не дороже, чем агентства - конфликт из-за наследства.

Сестра отказывается выкупать мою долю 1/17 по кадастровой стоимости, готова выкупить не дороже, чем агенства. Она обманом получила единолично все наследство от мамы 3,2 млн, не выполнила ее последнюю волю, облила меня грязью, она психопат (официально поставлен диагноз). Не хочу продавать ей мою долю по бросовой цене, лучше за эти деньги продать агентству, пусть затем она выясняет отношения с ним.
Читать ответы (2)
Татьяна
12.11.2010, 08:26

Могу я воспользоваться материнским капиталом для выкупа доли в квартире?

У меня есть 1/3 доля в квартире,1/3 доля у моей сестры,1/3 доля у моей мамы. Я хочу выкупить у сестры ее долю за счет материнского капитала. Могу я воспользоваться материнским капиталом для выкупа доли в квартире?
Читать ответы (1)
Анна
16.05.2017, 08:58

Как оценить однокомнатную квартиру, поделенную на доли, и определить стоимость выкупа 1/3 доли - кадастровая или рыночная оценка?

По наследству осталась квартира поделенная на 2 доли. 1 доля 2/3 моя, и 1/3 доля другой стороны. Квартира однокомнатная в регионе РФ. Я хочу выкупить 1/3 долю. Как оценить квартиру и по какой стоимости сделать оценку кв. (Кадастровой или рыночной). Как лучше уведомить ту сторону о выкупи доли и стоимости?
Читать ответы (3)
Елена
26.01.2011, 11:06

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Квартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Читать ответы (3)
Анна
07.08.2017, 13:12

Как защитить свои права - возможно ли выкупить свою долю в квартире по рыночной стоимости через суд?

Скажите моя доля в квартире составляет 1/6,это примерно 7 кв/м,другие собственики предлагали заниженную стоимость моей доли, с продажей специально оттягивают время, и выкупать за цену от общей стоимости квартиры тоже не хотят, хотят за копейки, могу ли я по суду заставить выкупить их свою долю от рыночной стоимости квартиры?
Читать ответы (7)
Елена
02.09.2018, 15:04

Выбор цены при продаже доли в наследственном имуществе - кадастровая или рыночная?

СЕСТРЫ, имеем наследство от родителей. Моя сестра желает выкупить у меня мою долю. По какой цене. Кадастровой или рыночной, я могу продать землю и сад. домик-слышала, что рыночная больше.
Читать ответы (2)
Ольга
26.04.2013, 18:24

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Мама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Читать ответы (3)
Анна
22.02.2020, 05:39

Как выкупить долю в квартире с использованием материнского капитала, не затрагивая долю несовершеннолетней сестры?

Квартира поделенна на 1/3 доли на меня, маму и сестру но в ней никто не прописан, могу ли я выкупить у мамы 1/3 доли в квартире с мат капитала не выкупа долю несовершеннолетней сестры? Т.Е. Чтобы доля сестры осталась за ней.
Читать ответы (2)
Оксана
15.12.2014, 17:51

Распродажа доли в двухкомнатной квартире под залог - как оформить сделку

В двухкомнатной квартире 3 собственника я, моя несовершеннолетняя дочь и мой брат. Брату срочно нужны деньги хотя бы за часть его доли (выкупить всю долю у меня пока нет возможности). Даю деньги под залог доли как это оформить.
Читать ответы (1)